بوابة «FinTech Gate» تستعرض الإجابات على أهم الأسئلة والاستفسارات الشائعة عند حجز وحدات الإسكان التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية

7

فنتيك جيت: خاص

أطلق بنك التعمير والإسكان خط ساخن جديد 17404 تم تخصصيه فقط للاستفسار عن الطروحات الخاصة بجميع المشروعات الإسكانية الجديدة التي تطلقها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

أولا أسئلة عامة:

• ما هو اسم المشروع؟

1. مشروع ديارنا المرحلة الأولى بمدن (حدائق اكتوبر – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة – بدر  – حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات –  برج العرب الجديدة –  بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة –  اسيوط الجديدة – ناصر الجديدة -سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبه الجديدة)
2. مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة
3. مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -أهالينا – بشاير)

• ما هي المدن أو المناطق التي يتوافر بها المشروع؟

يقع مشروع ديارنا بمدن (حدائق اكتوبر – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة  – بدر  – حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات –  برج العرب الجديدة –  بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة –  اسيوط الجديدة – ناصر الجديدة -سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبه الجديدة)

يقع مشروع جنه وسكن مصر بمدينه المنصورة الجديدة

يقع مشروع الإسكان الحر بمدينه السويس الجديدة

يقع مشروع الإسكان المتنوع بمدن (الإسماعيلية – المطرية – السلام – اسكندرية)

وموضح المواقع العامة للمناطق بكراسات شروط المشروعات

ثانيًا: تفاصيل الوحدات

• ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟

أنواع الوحدات والمساحات

1. مشروع ديارنا بمساحات تتراوح من 104 الي 154م2
2. مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة بمساحات تتراوح من 90 الي 150م2
3. مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير) بمساحات تتراوح من 90 الي 179 م2

وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات بكراسات شروط المشروعات

• كم عدد الوحدات المتوفرة في المرحلة الحالية؟

يتم طرح عدد 10686 وحدات بمشروع ديارنا

يتم طرح عدد 8364 وحدات بمشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة

يتم طرح عدد 16038 وحدات بمشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير )

وموضح تفاصيل اعداد الوحدات بكل مدينة بكراسات شروط المشروعات

 

• ما هو سعر كل وحدة حسب المساحة والموقع؟
• يختلف سعر كل وحده علي حسب المساحه وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات وسعر المتر الخاص بكل مدينة بكراسات شروط المشروعات

  

• ما هي مواصفات التشطيب والتسليم (كامل – نصف – بدون تشطيب )؟
• وحدات كامله التشطيب

ثالثًا: شروط التقديم والحجز

• ما هي الشروط العامة للتقديم؟

موضح بشروط الحجز والاشتراطات العامه بكراسه الشروط وهي علي النحو الاتي:

 

1. أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

 

2. الا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد.

 

3. لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح

 

4. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

 

5. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

 

6. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً ” للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط“.

 

7. يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

 

8. يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

 

9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

 

10. لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.

 

11. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

 

• هل هناك حد أقصى أو أدنى للدخل أو السن؟

 

موضح بشروط الحجز والاشتراطات العامه بكراسه الشروط الخاصه بالمشروع حيث تحتوي علي :-

 

الحد الادني للسن: ان لا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد

الحد الاقصي للسن: لا يوجد

الحد الادني والاقصي للدخل: لا يوجد

  

• ما هي الأوراق والمستندات المطلوبة؟

 

موضح بخطوات الحجز بكراسه الشروط الخاصه بالمشروع وتشمل

ان يتم الدخول علي الموقع الالكتروني (www.hdb-reservation.com)

في حالة عدم وجود حساب حالي للعميل على الموقع يقوم العميل بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل / التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة

 

• قمت بإنشاء حساب على موقع البنك اثناء طرح وحدات/اراضي بالمشروعات السابقة، هل يلزم انشاء حساب جديد للحجز في المشروع الحالي/او في حاله فقدان كلمة المرور المسجلة مسبقا؟

إذا كان قد سبق انشاء حساب على الموقع الالكتروني خلال الطرح بالمشروعات السابقة، فيمكن استخدام هذا الحساب لحجز المشروع الحالي وذلك بإدخال الرقم القومي وكلمة المرور، وفي حالة فقد كلمة السر يتم إتباع الخطوات التالية:-

1. الدخول على الموقع والضغط على دخول مستخدم حالي.

 

2. الضغط علي نسيت كلمة المرور أرسل كلمة مرور جديدة.

 

3. إعادة إدخال الرقم القومي ورقم المحمول والبريد الإلكتروني إن وجد (مع مراعاة ادخال نفس البيانات المسجلة في بداية التسجيل كمستخدم جديد).

 

4. التأشير داخل المربع الموجود أمام أنا لست برنامج روبوت الضغط على كلمة إرسال لتصل رسالة بكلمة المرور يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة و كلمة السر الدائمة يجب ان تكون من 8 احرف انجليزية علي الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة الي احد الرموز من اختيار المتقدم مع الاخذ في الاعتبار انه سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حالة تخطى ثلاث محاولات ومن ثم يمكن الدخول واستخراج رقم استمارة خاص بالمشروع الجديد بموجب نفس الحساب.

• هل يحق للزوجين التقديم معًا أم فرد واحد من الأسرة فقط؟

موضح بشروط الحجز والاشتراطات العامة بكراسه الشروط الخاصة بالمشروع وتحتوي علي :

لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

 

• هل يشترط عدم استفادة العميل سابقا من أي اسكاني اجتماعي او وحدات تابعه للبنك ام لا ؟

 لا يشترط ان يكون المتقدم لم يستفيد سابقاً من أي اسكاني اجتماعي او وحدات تابعه للبنك

رابعًا: إجراءات الحجز والتسجيل

• ما هي فترة الحجز الرسمية

موضح بالخطوة الثالثه من خطوات الحجز بكراسه الشروط الخاصه بالمشروع انه سوف يتم الإعلان لاحقا عن موعد اجراء الحجز الالكتروني Online وارسال رسالة نصية SMS للعملاء المتقدمين المطابقين للشروط والاحكام.

 

• ما هي طريقة التقديم ؟

موضح بالخطوة الاولي من خطوات الحجز الموضحه بكراسه الشروط وتنص علي

• الدخول على الموقع الإلكتروني (hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.
• استعراض كراسة الشروط و طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – سعر المتر– عدد الوحدات المطروحة بكل دور) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز
• في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل / التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
• يجب تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور.
• يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم.
• كلمة السر الدائمة يجب ان تتكون من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة الي أحد الرموز الخاصة مثل ($#@!…الخ) مع الاخذ في الاعتبار انه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثلاث محاولات).
• يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.
• يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة)

 

• ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة ، يجب اختيار المحافظة والمدينة التي يرغب العميل في التقدم عليها.

• ما هي رسوم جدية حجز؟ طرق السداد الخاصة بها ؟

موضحه بالخطوة الاولي من خطوات الحجز الموضحه بكراسه الشروط وتنص علي

• جدية حجز مشروع ديارنا المرحلة الاولي بمدن (السادات – برج العرب – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة -سوهاج الجديدة – غرب قنا -طيبه الجديدة) مبلغ وقدره 201,000 جم (فقط مائتان وواحد ألف جنيهاً مصرياً لا غير) دفعة واحدة وغير مجزأة ويتمثل المبلغ في 200,000 جنيه (مائتان ألف جنيهاً مصرياً لا غير) جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا تُرد ـ ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي الى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه

 

• جديه حجز مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة مبلغ وقدره 151,000 جم (فقط مائة وواحد وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) دفعة واحدة وغير مجزأة يتمثل المبلغ فى 150,000 جنيه (مائه وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا تُرد

 

• جدية حجز مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير – ميدواي) 151,000جم (فقط مائة وواحد وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) دفعة واحدة وغير مجزأة يتمثل المبلغ فى 150,000جنيه (مائه وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا تُرد.

 

• طرق السداد بالمشروعات يتم علي رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والاسكان فرع المهندسين بأحد طرق السداد التالية: ـ
• التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ACH).
• سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX).
• التحويل من حساب داخلي ببنك التعمير والاسكان.
• السداد عن طريق فوري (فروع فوري- بطاقة بنكية) من خلال كود سداد سيتم ارساله عبر رسالة نصية SMS .

 

• في حالة رغبة السادة العملاء في السداد بالطرق الأخرى المُعلنة بخلاف فوري يمكنهم تجاهل الرسالة.

 

على ان يتضمن التحويل البيانات التالية: –

 

• اسم المستفيد من التحويل: اسم المتقدم للحجز رباعي.
• رقم بطاقة الرقم القومي (14 رقم) سارية.

 *   لم تصلني رسالة تأكيد استلام جدية الحجز ( مع العلم الرسالة تصل في خلال 3 أيام عمل بعد التحويل )

 

يمكن الاستعلام عن حالة الاستمارة عن طريق الدخول على الموقع واختيار وظيفة “الاستعلام” من القائمة الرئيسية. وعند استلام المبلغ ستتغير حالة الاستمارة الى “تم استلام جدية الحجز”

خامسًا: الشروط المالية

• ما هو نظام السداد (دفعة مقدمة – أقساط شهرية  )

أولا: مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة

موضح بالبند الثالث من الشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-

• يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة الي (1% مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ اخطار العميل للاستكمال.
• يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
• باقي ثمن الوحدة (الـ 70%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات اجله بها قبل الاستلام.
• في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

 

ثانيا:مشروع ديارنا

موضح بالبند الثالث بالشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-

• يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم سداد مبلغ 75,000 جم (فقط خمسة وسبعون ألف جنيه مصري لا غير) دفعة ربع سنوية تبدأ أول دفعة بعد 3 شهور من تاريخ الحجز وحتى تاريخ الاستلام.
• يتم سداد مبلغ 100,000 جم (فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير) كدفعات سنوية يتم سدادها مع نهاية العام وبحد اقصى عدد ثلاثة دفعات.
• يتم استكمال قيمة 50% بالإضافة الي (1% مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة المقررة) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة سداد.
• باقي ثمن الوحدة (الـ 50%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
• في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد

 

ثالثا:مشروع الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه-بشاير)

موضح بالبند الثالث بالشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-

 

• يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة الي (2% مصاريف ادارية) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ اخطار العميل للاستكمال.

• يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

 

•  باقي ثمن الوحدة (الـ 70%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

 

• في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

 ما هي مدة التقسيط والفوائد المحتسبة؟

أولا: مدد التقسيط بمشروعي الإسكان المتنوع ( الاسماعيليه – اهالينا – بشاير) و مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة هي (3 / 5 / 7 ) سنين.

 

      والفوائد المحتسبة: الأقساط محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل

 

      ثانيا: مدد التقسيط بمشروع ديارنا يتم سداد اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات.

 

      والفوائد المحتسبة: الأقساط محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل

 

• هل هناك دعم أو تسهيلات تمويلية من الدولة عن طريق مبادرات البنك المركزي أو البنك عن طريق قرض التمويل العقاري الحر ؟

 

لا يوجد دعم من الدولة او مبادرة البنك المركزي ولكن يمكن التعامل عن طريق التمويل العقاري الحر

 

• هل يمكن السداد الكاش؟ وهل عليه خصم؟

أولا: مشروع الإسكان المتنوع : (الاسماعيليه – اهالينا – بشاير) ومشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة : في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 30 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق وذلك

ثانيا: مشروع ديارنا: في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 50 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

 

سادسًا: التنفيذ والتسليم

• ما هو موعد التسليم المتوقع؟

أولا مشروع ديارنا

 

• يتم التسكين بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا

 

ثانيا مشروع الإسكان المتنوع (أهالينا – الإسماعيلية – بشاير)

 

• يوجد وحدات جاهزه للاستلام وتقع بالمدن الاتيه (الإسماعيلية – أهالينا 3حضاري ومتوسط – أهالينا 4 متوسط – بشاير 3 حضاري – بشاير 5 حضاري)

 

• وتوجد وحدات تحت التنفيذ بأهالينا 4 يتم الانتهاء منه بتاريخ 30/4/2025

 

ثالثا مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة

 

• لم يتم تحديد ميعاد الاستلام من قبل هيئه المجتمعات العمرانيه

أسئلة إضافية محتملة من العملاء

 

• هل يمكن لشخص اجنبي التقدم علي المشروعات السكانية المطروحة؟

التقديم قاصر علي المصريين فقط

 

• هل يمكن لشخصيه اعتباريه التقدم علي أي مشروع ؟
• التقديم علي المشروعات قاصر علي الأشخاص الطبيعيين فقط

 

• هل يوجد حصة في الأرض

لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى

• هل تشمل بعض الوحدات على حدائق؟

بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

 

• ماهي الفروع المتاحة لسداد مبالغ جديه الحجز؟

لا يمكن سداد جدية الحجز بالفروع و لكن عن طريق طرق الدفع الموضحة بكراسة الشروط

• هل يوجد شروط اخري للتقدم علي المشروعات او الحجز

ما لم يرد بشأنه نص خاص في الشروط الواردة بكراسة الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً

 

• هل ممكن تغير نشاط الوحده السكنية الي نشاط تجاري في الوقت الحالي او في المستقبل؟

الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً ” للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط

 

• هل التقدم لحجز وحدات بنتهاوس سوف يشمل مساحة الروف بمشروع ديارنا؟

 

في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الرووف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق.