«مدينة مصر» تحقق 2.4 مليار جنيه أرباحًا وتحقق مبيعات بقيمة 36.3 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2025

فينتك جيت: ريهام علي

أعلنت شركة «مدينة مصر»، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2025 (أول تسعة أشهر من عام 2025). متضمنة نتائج شركاتها التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمارات العقارية والأنشطة المرتبطة بها.

وعلى هذه الخلفية؛ بلغ إجمالي الإيرادات 7.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025. وبلغ صافي الربح 2.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة. وخلال الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2025 منفردًا، بلغت الإيرادات 2.6 مليار جنيه، وسجل صافي الربح 1.1 مليار جنيه.

المؤشرات الرئيسية

• ارتفعت المبيعات الجديدة بنسبة سنوية 11.2% إلى 36.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025. مدعومة بتوجه الشركة نحو بيع الوحدات الجاهزة عالية القيمة والمشروعات الجديدة.

• خلال الربع الثالث منفردًا؛ بلغت المبيعات الجديدة 15.1 مليار جنيه، بنمو سنوي 27.5% مقابل 11.8 مليار جنيه في 2024.

• تم تسليم 1,014 وحدة خلال أول تسعة أشهر من عام 2025 مقابل 478 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق. بمشروعي تاج سيتي وسراي.

• ارتفعت الإيرادات من تسليم الوحدات بنسبة 100.9% لتبلغ 1.6 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر، مقابل 773.1 مليون جنيه في 2024.

الإيرادات والمبيعات

خلال الربع الثالث من العام الجاري، ارتفعت إيرادات تسليم الوحدات بنسبة 100.2% لتسجل 681.6 مليون جنيه، مقارنة بـ340.5 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. وقد بلغت مساهمة إيرادات التسليم في إجمالي الإيرادات 20.4% خلال الربع الثالث من 2025. مقابل 10.1% في نفس الفترة من 2024.

كما بلغ مجمل الربح 4.9 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من 2025، متراجعًا بنسبة 10.4% مقارنة بـ5.5 مليار جنيه في 2024. مع تسجيل هامش مجمل ربح 66.2% مقابل 73.2% في الفترة نفسها من العام الماضي.

الأرباح والتدفقات

بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) 3.1 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025. مقابل 3.4 مليار جنيه خلال 2024، مع هامش 42.2% مقابل 46.2% خلال نفس الفترة.
بلغ صافي الربح 2.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من 2025، متراجعًا بنسبة 6.6% مقابل 2.5 مليار جنيه في 2024، وهامش صافي الربح 31.9% مقابل 33.8%.

نجحت «مدينة مصر» في الحفاظ على صافي الاقتراض عند مستوى الصفر، وبلغ صافي الأرصدة النقدية بعد خصم القروض 1.4 مليار جنيه. مقابل 835.6 مليون جنيه في 31 ديسمبر 2024.
كما بلغ رصيد أوراق القبض 5.0 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2025، مقابل 2.4 مليار جنيه في نهاية ديسمبر 2024. وبلغ إجمالي أرصدة أوراق القبض 70.7 مليار جنيه مقابل 59.8 مليار جنيه في 2024.
بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 11.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من 2025، بزيادة 11.7% مقارنة بـ10.1 مليار جنيه في 2024.

الاستثمارات والمشروعات

كما بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 5.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من 2025، مقابل 5.0 مليار جنيه في 2024، مع التركيز على تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم بمشروعات تاج سيتي وسراي وThe Butterfly وTalala.
خلال الربع الثالث من 2025، بلغ إجمالي الاستثمارات 2.5 مليار جنيه، مقابل 3.1 مليار جنيه خلال الربع الثالث من 2024.

تعليق الإدارة

قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مدينة مصر»، إن الشركة تنطلق نحو نهاية عام 2025 بخطى ثابتة وأداء إيجابي. مع التركيز على تقديم مشروعات عالية الجودة وتعزيز كفاءة إدارة الموارد المالية وثقة العملاء.

كما أشار إلى أن الشركة ارتفعت المبيعات الجديدة بقيمة 36.3 مليار جنيه، وزادت الإيرادات المتوقعة من المشروعات الجاري تنفيذها بنسبة 26.3% لتسجل 86.4 مليار جنيه بنهاية أول تسعة أشهر من 2025.
كما نجحت الشركة في الوفاء بالتزامات تسليم الوحدات، ما أسفر عن زيادة عمليات التسليم بنسبة 112.1%. ونمو إيرادات التسليم بنسبة 100.9%، وصولًا إلى إجمالي إيرادات 7.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من العام.

كما أكد سلام على الحفاظ على مستويات ربحية قوية، مع هامش مجمل ربح 66.2% وهامش صافي ربح 31.9%. وارتفاع المتحصلات النقدية من العملاء إلى 11.3 مليار جنيه بنسبة نمو 11.7%.
كما أشار إلى إطلاق مشروعات جديدة لتعزيز الإيرادات المستقبلية، واستمرار أعمال الشركة في تاج سيتي وسراي وButterfly. مع محفظة أراضي تبلغ 12.8 مليون متر مربع، منها 4.4 ملايين متر مربع مخصصة لمشروعات متعددة الاستخدامات لم يتم إطلاقها بعد.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• «مدينة مصر» تحقق مبيعات جديدة بقيمة 36.3 مليار جنيه وارتفاعًا بنسبة 112% في التسليمات خلال 9 أشهر
• «مدينة مصر» توقع شراكتين استراتيجيتين لتعزيز مشروع «تجد» في «تاج سيتي»