«مدينة مصر» تحقق إيرادات 4.8 مليار جنيه ومبيعات تعاقدية بـ21.3 مليار جنيه في النصف الأول 2025

فينتك جيت:ريهام علي

أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن تحقيق إيرادات مجمعة قدرها 4.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة سنوية 7%، مدفوعة بارتفاع معدلات الطلب والنمو القوي للمبيعات التعاقدية.

وأوضحت أنه خلال الربع الثاني منفردًا، بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه، محققة نموًا سنويًا 59.1%، بفضل استراتيجية الشركة الهادفة إلى تعظيم القيمة عبر تنويع المشروعات وتقديمها بأعلى مستويات الجودة.

الأداء التشغيلي

سجل مجمل الربح 3.1 مليار جنيه خلال النصف الأول، بانخفاض سنوي 6.8% نتيجة المقارنة مع ارتفاع استثنائي في نفس الفترة من 2024، فيما ارتفع مجمل الربح في الربع الثاني بنسبة 54.2% ليصل إلى 1.5 مليار جنيه.

وبلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) 1.7 مليار جنيه في النصف الأول، بتراجع سنوي 12.1%، مع انخفاض هامش التشغيل إلى 35.7% (-7.7 نقطة مئوية).

وفي المقابل، ارتفعت الأرباح التشغيلية في الربع الثاني إلى 666.4 مليون جنيه، بنمو سنوي 77.6%، وارتفع هامش التشغيل 3.1 نقطة مئوية مسجلًا 29.9%.

أما صافي الربح، فقد بلغ 1.3 مليار جنيه خلال النصف الأول، بانخفاض سنوي 11.9%، مع تراجع هامش الربح 5.7 نقطة مئوية. بينما شهد الربع الثاني نموًا قويًا في صافي الربح بنسبة 76.2% ليصل إلى 488.4 مليون جنيه، مع تحسن الهامش إلى 21.9% (+2.1 نقطة مئوية).

المبيعات والتسليمات

حققت الشركة مبيعات تعاقدية بلغت 21.3 مليار جنيه خلال النصف الأول، بزيادة سنوية طفيفة 1.1%. وخلال الربع الثاني، سجلت المبيعات التعاقدية 10 مليارات جنيه، بنمو سنوي قوي 65% مقارنة بـ 6.1 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي.
كما سلمت الشركة 521 وحدة في النصف الأول، بزيادة سنوية 86.1%، منها 288 وحدة في الربع الثاني، بارتفاع سنوي 105.7%.

المركز المالي والسيولة

بلغ إجمالي الدين 4.2 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025، مقابل سيولة نقدية وما يعادلها 4.6 مليار جنيه، ما أسفر عن صافي نقد 325.9 مليون جنيه، مقابل 835.6 مليون جنيه في نهاية 2024.
وسجلت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية (EBITDA) 0.21 بنهاية يونيو 2025، مقابل 0.43 في ديسمبر 2024.
كما ارتفع رصيد أوراق القبض إلى 4 مليارات جنيه، مقابل 2.4 مليار جنيه بنهاية 2024، لترتفع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض إلى 11.5 مقارنة بـ 2.9، فيما بلغ إجمالي أرصدة أوراق القبض (بما فيها الشيكات المؤجلة) 67.4 مليار جنيه، مقابل 59.8 مليار جنيه في نهاية 2024.

التدفقات النقدية والاستثمارات
بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 7.1 مليار جنيه في النصف الأول (+18.2% سنويًا)، منها 3.7 مليار جنيه في الربع الثاني (+38.6%).
كما استثمرت الشركة 2.9 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية خلال النصف الأول (+55.7%)، منها 1.3 مليار جنيه في الربع الثاني (+70.9%)، في إطار تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم بمختلف المشروعات.

تعليق الإدارة

من جانبه قال المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب نجحت مدينة مصر في مواصلة الأداء المالي والتشغيلي القوي الذي استهلت به هذا العام، بفضل ثبات توجهاتنا الاستراتيجية ومرونة نموذج الأعمال الذي نتبناه وقدرتنا على مواجهة أحدث الاتجاهات السوقية.

وأضاف خلال الفترة تمكنا من المضي قدمًا في مسار النمو، مع تحقيق أفضل المؤشرات المالية من أنشطتنا الرئيسية، مستفيدين من المزايا التنافسية التي نتحلى بها، وعلى رأسها الابتكار والتوسعات الاستراتيجية، ومحفظة مشروعاتنا عالية الجودة، فضلاً عن التزامنا بتعظيم المردود الإيجابي للعملاء والمساهمين بصفة مستدامة.

إطلاق مشروعات جديدة

وأشار،سلام إلى أنه خلال الربع الثاني من العام، سجلت مدينة مصر مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 65%، بفضل نجاحنا في إطلاق مشروعات جديدة مع تزايد معدلات الطلب على مشروعات الشركة.

وعلى هذا النحو؛ بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه خلال الربع الثاني من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 59.1%.

وارتفع صافي الربح بنسبة سنوية 76.2% ليسجل 488.4 مليون جنيه خلال الربع الثاني من العام، مقابل 277.2 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.

يأتي ذلك في ضوء حرص مدينة مصر على تلبية تفضيلات العملاء، مع استمرارها في ضخ الاستثمارات اللازمة لخطط النمو المستهدفة.

وعلى صعيد خطط النمو، نواصل تركيزنا على تنفيذ خططنا التوسعية، وإنجاز أعمال البناء، بالتزامن مع تعزيز مركزنا المالي.

وقد انعكس ذلك في ارتفاع استثماراتنا الرأسمالية بنسبة سنوية 70.9% لتسجل 1.3 مليار جنيه خلال الربع الثاني من العام الجاري، وهو ما يؤكد التزامنا الصارم بتسليم المشروعات وفق الجداول الزمنية المقررة بالتوازي مع الحفاظ على معايير الجودة التي نتبناها.

الحلول العقارية الرقمية

ونواصل أيضًا الاستثمار في الحلول العقارية الرقمية الابتكارية لتلبية احتياجات العملاء، سعيًا إلى رسم مستقبل جديد لسوق التطوير العقاري المصري.

جدير بالذكر أن نتائجنا المالية المستقلة تعكس المساهمة القوية من شركاتنا التابعة، حيث لعبت شركة النصر للأعمال المدنية دورًا محوريًا في تسريع إنجاز أعمال البناء في مشروعاتنا، مدعومة باتفاقيات استراتيجية مع عدد من شركات المقاولات الرائدة، وذلك لتطوير البنية الأساسية في تاج سيتي وسراي.

من ناحية أخرى، قدمت الشركات التابعة “إيجي كان” و”منك” أداء قويًا على صعيد تنويع محفظة المشروعات وطرح كل ما هو جديد وابتكاري، حيث لعبت “منك” دورًا محوريًا في إطلاق مشروع مركز “شارك تانك بيزنس بارك” بالشراكة مع “سوني بيكتشرز إنترتينمنت” و”آي إم بي”.

Cities of the World 

كما نعتز بإطلاق شركتنا التابعة الجديدة في دبي باسم Cities of the World وهو ما يمثل علامة فارقة على صعيد توسعاتنا الإقليمية، والانطلاق إلى فصل جديد من نمو مدينة مصر.

وانطلاقًا من هذه الخطوة، وقعنا مذكرة تفاهم مع شركة وهيج العقارية في الرياض، لاستكشاف فرص التطوير المشترك من خلال تبادل الخبرات والمعلومات الفنية والمالية.
وختامًا، أؤكد قدرتنا على المضي قدمًا وتحقيق المزيد من النمو خلال عام 2025، مع التركيز على تنفيذ خططنا الاستراتيجية المتمثلة في التوسع بمحفظة مشروعاتنا وتنويع عروضنا، مع الحفاظ على مرونتنا المالي ،ونتطلع إلى المردود الإيجابي لمبادراتنا الجديدة على تفضيل ومشاركة العملاء.

وأجدد ثقتي في قدرة مدينة مصر على دفع عجلة النمو وتعظيم القيمة على نحو مستدام، بفضل مشروعاتها المقدمة ومنهجها الاستباقي لمواكبة أحدث التوجهات السوقية.

اقرا ايضا:

باستثمارات 90 مليار جنيه.. شركة «مدينة مصر» تطلق «تَلالا» أحدث مشروعاتها في «هليوبوليس الجديدة»

اتفاق تعاون بين «مدينة مصر» و«كلية الاقتصاد» بالجامعة البريطانية لدعم الابتكار وتأهيل الشباب

«مدينة مصر» تحصد جائزة الاستدامة لعام 2025 عن مبادراتها المجتمعية المستدامة

«مدينة مصر للاسكان» تعتزم الاستثمار في الشركات الناشئة المرتبطة بالتطوير العقاري