كتب:أحمد أبوعلي
صرح حسام الشاهد رئيس القطاع التجاري بشركه كيان للتطوير العقاري ، بأن تنافسية مصر بعد تعويم الجنيه زادت بقوة، ما دفع العديد من الشركات العقارية ، لرفع أسعارها بما يناسب الزيادة في سعر الصرف، وهذا أيضاً مفيد للاقتصاد الكلي.
وقال إن الطلب على العقارات في مصر ارتفع بشكل ملحوظ ، حيث بلغ حجم المبيعات في النصف الأول من 2024 نحو 650 مليار جنيه مصري مقابل 500 مليار لعام 2023، و230 مليار لعام 2022 كاملًا، وتوقع الشاهد أن يشهد حجم المبيعات بنهاية 2024 نحو تريليون جنيه ، وفي ما يخص التحديات التي تواجه قطاع العقارات في مصر.
وأكد الشاهد أن السوق بالفعل تواجه تحديات، لكن في المقابل هناك فرص استثمارية واضحة للجميع، فالفرص المتاحة أصبحت الجودة العالية ثمة لمشاريع العقارية في مصر، حيث أن نوعية العقار المباع الأن في مصر، أصبحت مختلفاه تماماً عن أي وقت مضى.
وأوضح أنه من حيث الاستثمار ، فإن هناك ارتفاع في أسعار المتر المربع سواء بالجنيه أو الدولار، ليصبح العائد الاستثماري للعميل أكثر ربحية، خاصة بالعملة الصعبة، كذلك أيضاً عند الشراء بالجنيه أصبح العائد الاستثماري كبيراً ، وفيما يتعلق بالتحديات التي تواجه المستهلك، ذكر الشاهد أن السوق تواجه عدداً كبيراً من تلك التحديات، أهمها جدية المطور في إنجاز المشاريع وهذا يختلف من مطور إلى آخر، كذلك فكرة المكونات المتكاملة لأي مشروع عقاري للمستهلك.
وأكد الشاهد ضرورة الاستفادة من الإقبال السياحي على مصر، بما يدعم رؤيه الدوله المصريه وجهودها في إنجاح ملف تصدير العقار المصري للخارج ، ويحقق القيمه المضافه لصناعه العمران في مصر.
