كتب:أحمد أبو علي
طالب المهندس وليد مرسي رئيس مجلس إدارة مكتب DCI PLUS للاستشارات الهندسية وعضو جمعية رجال الأعمال المصريين بضرورة تفعيل التصنيف المعتمد في نقابة المهندسين للمكاتب الهندسية عند طرح المناقصات وضرورة التزام جهات الاسناد من القطاع الخاص وقطاع الاعمال العام بالتقييم والتصنيف المعتمد للمكاتب الاستشارية مؤكدا أن تلك الخطوة تحمي قطاع الهندسة الاستشارية و القطاع العقاري من الدخلاء ما يسهم في تصميم مجتمعات عمرانية متكاملة ويحمي شركات التطوير العقاري من التعثر.
القطاعات التنموية
وأكد مرسي أن قطاع الاستشارات الهندسية والتصميم المعمارى يمثل أحد أهم القطاعات التنموية الحالية وخاصة فى ظل اهتمام الحكومة والقيادة السياسية بإنشاء مدن جديدة وفق أحدث نظم البناء في العالم مشيرا إلي أن الفترة الماضية شهدت تعثر بعض المطورين لعدم الاستعانة بمكاتب استشارية تمتلك التراخيص والتصنيف المعتمد والجدارة الفنية لتصميم المشروعات وفق أسس ومعايير علمية تساعد المطورين علي مجابهة التحديات الاقتصادية
الاستشارات الهندسية
وأشار إلي تعاظم دور شركات الاستشارات الهندسية في التنمية العقارية حيث أن نمو هذه الشركات وتوسعها يعكس تطور النهضة العمرانية في ظل تسابق المطورين للحصول على أفضل التصميمات والنصائح من الاستشاريين مشيرا إلى أن هذا القطاع بات له دور مهم في حماية شركات التطوير العقاري من تقلبات الوضع الاقتصادي من خلال إنجاز المشروعات بكفاءة ودقة عالية مع استغلال أفضل للمساحات وبأقل التكاليف..
التسويق
وطالب مرسي المطورين باختيار الاستشاري الأنسب وليس الأشهر فقط فهو القادر علي تعظيم قيمة المشروع من خلال علوم ( التسويق و التصميم و طرق البيع و الوضع المالي فضلا عن اختياره الاستراتيجية العقارية الأنسب من خلال سيناريوهات تتوافق مع الموقع المقترح فالعقار ليس منتج يباع فقط و انما يدار عبرعدة مراحل أبرزها الدراسات المستدامه المبدئية بالمساحات المتوقعه و دراسة آليات السوق وعمليات البيع و التأجير وتدشين خطه طويله المدي لاستثمار المشروع بعد تنفيذ دراسة الجدوي الشاملة وضبط الانشطه الانسب لكل مشروع و التنوع بها ووضع اهداف واضحه و حقيقيه و مرنه طبقا لحال السوق و وضع عده خطط بديلة حال التعثر في مراحل المشروع.
المشاريع الاحترافية
وشدد وليد علي إن مصر بها مكاتب استشارية تتمتع بخبرة في مجالات الهندسة وادارة المشاريع باحترافية وجودة عالية وفق اعلى المعايير وكود البناء المصري وتقديم حلول ابتكارية وابداعية بمستوى عالي من المهنية .
ووجه مرسي رسالة للمطورين : العقارات محفظه استثماريه و عمل عظيم. يمكنك زيادة أرباحك إلى أقصى حد باتباع بعض الاستراتيجيات تدير من خلالها المشروع كما يمكنك أيضًا استخدام العقارات كعامل تنويع لمحفظة أعمالك ، وبناء ثروة بمرور الوقت مع تحول مجالات أخرى من حياتك هذا سيجعلك أكثر ثراءً بمستقبل واعد مالياً.
اقرا ايضا:
وكالات: سوق العقارات السعودي يعاني من نقص المقاولين
السعودية تمدد العمل بقرار إعفاء المنشأت الصغيرة من رسوم العمالة الوافدة
العقارات الاستثمارية تستحوذ على 40% من المزادات العلنية بالسعودية في 2023
نجيب ساويرس: بنضحك على أنفسنا بعدم تحرير سعر الصرف وقنبلة موقوتة في قطاع العقارات
