فينتك جيت:ريهام علي
كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية عن طفرة ملحوظة في قطاع التمويل العقاري بمصر، حيث ارتفع إجمالي التمويل الممنوح من الشركات خلال الفترة من يناير حتى أغسطس 2025 إلى 25.057 مليار جنيه، مقارنة بـ 14.104 مليار جنيه في نفس الفترة من عام 2024، بنسبة نمو لافتة بلغت 77.7%.
وأشار التقرير الشهري الصادر عن الهيئة حصلت بوابة التكنولوجيا المالية FintechGATE على نسخة منه إلى أن عدد عقود التمويل العقاري سجل 9.840 عقدًا خلال هذه الفترة، مقابل 6.543 عقدًا خلال نفس الفترة من العام السابق، بنسبة زيادة بلغت 50.4%.
ورغم هذا النمو، تراجعت قيمة إعادة التمويل العقاري بنسبة 19.9% لتسجل 2.224 مليار جنيه مقابل 2.778 مليار جنيه العام الماضي.
وفي شهر أغسطس وحده، بلغ التمويل العقاري الممنوح من الشركات 1.932 مليار جنيه، بزيادة 58.3% عن أغسطس 2024، بينما ارتفعت إعادة التمويل إلى 160 مليون جنيه مقابل 115 مليون جنيه بزيادة بلغت 39.1%. وسجل عدد العقود خلال الشهر 683 عقدًا مقابل 689 عقدًا في نفس الشهر من العام الماضي.
أما توزيع التمويل حسب شرائح الدخل، فقد استحوذ العملاء من أصحاب الدخول التي تتجاوز 3500 جنيه شهريًا على الحصة الأكبر، بقيمة 25 مليار جنيه عبر 9823 عقدًا، مقارنة بـ 14.052 مليار جنيه و6358 عقدًا في 2024. بينما تراجعت عقود الفئة من 2500 إلى 3500 جنيه إلى عقد واحد فقط، مقابل 33 عقدًا العام السابق. كما استحوذ أصحاب الدخول الأقل أو المساوية لـ2500 جنيه على تمويلات قدرها 57.3 مليون جنيه عبر 16 عقدًا فقط.
من حيث نوع العميل، استحوذ عملاء المحافظ المشتراة على نصيب الأسد بقيمة 18.391 مليار جنيه عبر 9288 عقدًا، مقابل 10.876 مليار جنيه في 2024. أما العملاء العاديون فقد حصلوا على 6.666 مليار جنيه عبر 552 عقدًا، مقارنة بـ 3.085 مليار جنيه و168 عقدًا في نفس الفترة من العام الماضي.
فبما لم يحصل عملاء صندوق الإسكان أي تمويل عقاري خلال 2025، مقارنة بـ 538 عقدًا بقيمة 143 مليون جنيه خلال أول 8 أشهر من 2024.
اقر ايضا:
«الرقابة المالية» المصرية توافق لبنك«ستاندرد تشارترد» على العمل كبنك تسوية لدى شركة مصر للمقاصة
«الرقابة المالية» المصرية تحذر شركات التمويل غير المصرفي من التأخر في تقديم تقاريرها الدورية
