فينتك جيت:ريهام علي
قال المهندس أشرف بولس رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «كورنرستون للتطوير العقاري – Cornerstone Development »،إن الشركات العقارية مازالت تركز فى مشروعاتها على قاعدة محدودة من العملاء لاتمثل سوى 1 % وهم أصحاب الدخول العالية والمدخرات ورجال الأعمال وأغلبهم معدل أعمارهم بين 50 و60 عاماً.
طلب حقيقي
وأشار الى أن هناك شريحة كبيرة لديها طلب حقيقي على العقارات وهم الشباب بين سن 30 و35 و40 عاماً و يعملون فى مهن ذات دخول مناسبة و يحتاجون الى آليات تمويلية مبتكرة تسهم فى تلبية احتياجتهم لشراء العقار .
مبادرة تمويلية
وطالب المهندس أشرف بولس بإطلاق مبادرة تمويلية لتوفير تمويل عقاري لتلك الفئة من الشباب بفائدة مخفضة بين 6 الى 7 % ، على سنوات سداد طويلة
قاعدة عملاء.
وأشار إلى أن تلك المبادرة ستسمح للشباب بامتلاك وشراء وحدات للسكن تتناسب مع متطلباتهم حتى لو كانت غرفة او غرفتين ، و ستساعد فى امداد السوق العقاري بقاعدة جديدة من العملاء وربط الشباب بوطنهم والحفاظ على مصر كسوق كبير جاذب لرؤوس الأموال والاستثمارات المحلية والأجنبية .
200 ألف وحدة
وأضاف أن الوحدات المعروضة فى السوق المصرية لاتتجاوز 200 الف وحدة ونحتاج الى أكثر من ذلك فى ظل الطلب الحقيقي والمتراكم وستسهم تلك المبادرة والحلول التمويلية فى توسع أكبر فى صناعة العقار والعديد من الصناعات المرتبطة كذلك رفع معدلات النمو وتوفير المزيد من فرص العمل .
وأضاف أن مصر شهدت توسعاً عمرانياً فى آخر 10 سنوات حيث زادت المساحة المعمورة من 7 الى 14 % وهو ماساهم فى خلق المزيد من الفرص الاستثمارية .
وعلى صعيد آخر تواصل شركة كورنر ستون للتطوير العقاري – Cornerstone Development التوسع فى السوق المصرية بخطوات مدروسة وبتقديم منتجات تحقق قيمة مضافة للقطاع .
وكشف المهندس أشرف بولس رئيس مجلس إدارة شركة Cornerstone Development ، عن دراسة الشركة حالياً العديد من الفرص الاستثمارية للتوسع بالسوق المصرية من بينها فرص بالساحل الشمالي حيث تستهدف الشركة الحصول على أرض بمساحة 100 فدان .
كما تدرس عدة فرص بغرب القاهرة وتحديداً فى السادس من أكتوبر لرغبتها في إقامة مشروع سكنى إداري فندقي يلبي طموحها فى تنويع محفظتها الاستثمارية .
وأضاف أن الأعمال الانشائية بمشروعات Cornerstone Development تسير على قدم وساق وذلك فى إطار استراتيجية الشركة بالإسراع من معدلات التنفيذ بمشروعاتها للوفاء بالتزاماتها تجاه عملاءها .
وأشار المهندس أشرف بولس الى أن شركة Cornerstone Development بدأت مؤخراً في تنفيذ الأعمال الانشائية بمشروعها RED- Water Villas & Floating Gardens بمدينة مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة .
الانشاءات
وأضاف أن الشركة تضخ 100 مليون جنيه فى انشاءات المشروع خلال 2025 ومن المستهدف ضخ نحو مليار جنيه فى الانشاءات خلال 2026 مع تسريع وتيرة التنفيذ .
وأوضح أن الشركة تستهدف تحقيق 4 مليارات جنيه مبيعات من المشروع خلال 2025 ، حققت منها الى الآن 3 مليارات جنيه .
ويقع مشروع RED- Water Villas & Floating Gardens على مساحة 60 فداناً ، ويشتمل على 750 وحدة بمساحات ونماذج متنوعة ، واكتفت شركة Cornerstone Development بالبناء على 17% فقط من مساحة الأرض رغم أن النسبة البنائية المفروضة تبلغ نحو 22%، ويتم تخصيص باقي المساحة للمسطحات الخضراء والطرق والخدمات واللاندسكيب.
وقال المهندس أشرف بولس ان الشركة تسلم الوحدات بالمشروع 80 % تشطيب وهو النموذج الذى أشتهرت به Cornerstone Development والذى يضمن سرعة أشغال الوحدات السكنية وتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية للمشروعات .
وتطرح شركة Cornerstone Development المرحلة الثالثة من مشروع RED- Water Villas & Floating Gardens بعد نجاح المرحلتين الأولى والثانية والطلبات المتزايدة من العملاء .
وتتضمن المرحلة الجديدة وحدات فاخرة Penthouses بمساحات متنوعة وتصميمات مبتكرة بنموذجين الأول وحدات مسطحة “Flat ” طابق واحد والثاني دوبلكس طابقين .
وأكد المهندس أشرف بولس أن الشركة راعت ابتكار تصميمات ذكية تراعى أحدث المعايير الانشائية وتوفر للعملاء تجربة معيشية فاخرة ، كما تم مراعاة تنفيذ المشروع على أقل نسب بنائية لتوفير المزيد من الخصوصية للعملاء وأكبر قدر من المساحات الخضراء والمائية التى توفر حياة صحية مستدامة وسعيدة
و على مستو ي المبيعات قال المهندس أشرف بولس أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات 15 مليار جنيه من مشروعها RED- Water Villas & Floating Gardens بمدينة مستقبل سيتى .
وأضاف أن الشركة حققت خلال 2025 مبيعات تقدر بـ 5 مليارات جنيه وذلك من مشروعيها بالعاصمة الإدارية ومستقبل سيتى .
وأوضح أن الشركة تستهدف تسليم مشروعها The Curve بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال 2026 .
ويقع مشروع THE CURVE، على مساحة 13 فدانًا، ويضم نحو 550 وحدة سكنية متنوعة تقريبًا، ويُعَدُّ The Curve من أوائل المشروعات التي تم إطلاقها بالحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع على واحد من أهم المواقع المتميزة بجوار النهر الأخضر مباشرة، وبالقرب من محور «محمد بن زايد» والمطار والقصر الجمهوري والوزارات، ويتكون من 4 بلوكات تضم 15 مبنى، بمساحة بنائية تبلغ 100 ألف متر مربع، تتباين بها الوحدات ما بين شقق سكنية ودوبلكس وشقق علوية بمساحات كبيرة مفتوحة.
ويعتمد فكر “Cornerstone Development ” في تنفيذ مشروعاتها على تقديم تصميمات عصرية تتوافق مع أحدث المعايير العالمية بما يمكن العميل من الحصول على كافة احتياجاته والوصول إلى أعلى مستويات الرفاهية والعيش في بيئة صحية توفر له كل مقومات الراحة، وتلبي عناصر الاستدامة التي يسعي الجميع لتحقيقها بالمشروعات العقارية لتحقيق التوازن ما بين الجهود الكبيرة للحفاظ على البيئة وتحقيق أعلي عوائد استثمارية للمستفيدين من المشروع.
اقرا ايضا:
