فينتك جيت:ريهام علي
أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن ارتفاع القيمة الإجمالية للأصول (GAV) – المؤشر الرئيسي لأداء الشركة – إلى 17.41 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2025، مقارنة بـ 15.96 مليار جنيه بنهاية عام 2024، محققة نموًا نسبته 9%، متجاوزة معدل التضخم العام البالغ 7.9% خلال أول ستة أشهر من العام.
قيمة الأصول لكل متر مربع
وأوضحت الشركة في بيان لها أن القيمة الإجمالية للأصول لكل متر مربع بلغت 171.2 ألف جنيه/متر مربع حتى نهاية يونيو 2025.
وأضافت يستند هذا التقييم إلى تقرير مستقل أجرته شركة جلوبال أبريزال تك (GAT) – المرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية – باستخدام منهج المبيعات المقارنة من خلال صفقات سوقية حديثة لأصول مماثلة، ولكن وبدون الأخذ في الاعتبار وجود اي ايراد ايجاري.
وأشارت إلى أنه تم تطبيق خصم بنسبة 5% للسيولة وقابلية البيع نظراً لحجم محفظة الأصول.
وأضافت تستند القيمة الإجمالية للأصول إلى تقييم مستقل أجرته شركة جلوبال ابريزال تك (GAT)، وهي جهة تقييم مرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية باستخدام منهج المبيعات المقارنة من خلال صفقات سوقية حديثة لأصول مماثلة ولكن وبدون الأخذ في الاعتبار وجود اي ايراد ايجاري.
ونوهت إلى أنه تم تطبيق خصم بنسبة 5% للسيولة وقابلية البيع نظراً لحجم محفظة الأصول، ويعتمد هذا التقييم فقط على صفقات سوقية فعلية ولا يتضمن قدرة الأصول الفعلية على تحقيق إيرادات إيجار.
استراتيجية الشركة في الأسواق الناشئة
من جانبه قال طارق عبد الرحمن – الرئيس التنفيذي – تصنف بنيان كشركة REOC) Real Estate Operating Company) ، أي أننا لا نمتلك وندير أصولنا فقط بل نستخدم التدفقات النقدية في سداد الالتزامات السابقة الناتجة عن عمليات الاستحواذ وفي الاستحواذ على أصول جديدة عند ظهور قرص استثمارية جذابة هذا النموذج ملائم بشكل خاص للأسواق الناشئة ، فطبيعة هذه الأسواق تؤدي إلى زيادة في قيمة الأصول، فإن القيمة الإجمالية للأصول (GAV) تمثل المؤشر الأكثر ملائمة لقياس أداء بنيان.
وأضاف قد أثبتت هذه الاستراتيجية قدرتها على تحقيق نتائج قوية باستمرار، حيث تفوقت قيمة أصولنا عن نسبة التضخم في النصف الأول من عام 2025 لقد ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول (GAV) إلى 17.41 مليار جنيه مصري، بما يعكس سعراً قدره 171.2 ألف جنيه / متر مربع، مقارنة بالقيمة المؤسسية للمتر المربع عند الطرح العام (EV/SQM) 95.5 ألف جنيه / متر مربع. وتؤكد هذه النتائج إيماننا بالقيمة الجوهرية والمرونة التي تتمتع بها بنيان.”
اقرا ايضا:
«بنيان» تحدد السعر النهائي لطرح أسهمها بالبورصة المصرية عند 4.96 جنيه للسهم
تغطية الاكتتاب العام لطرح أسهم «بنيان» بأكثر من 33.7 مرة بالبورصة المصرية
«اومنى اوبس» تطلق منصة «بنيان» لتقديم خدمات الذكاء الاصطناعي كخدمة داخلية لأول مرة بالسعودية
