فينتك جيت:أحمد أبو علي
أكد الدكتور محمد راشد، عضو مجلس غرفة صناعة التطوير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستشارات ودراسات الجدوى وإدارة المشروعات العقارية، أن نظام التمويل الجماعي (Crowdfunding) يُمكن أن يُسهم بشكل كبير في تحفيز قطاع العقارات في مصر.
التمويل الجماعي
وأوضح راشد أن التمويل الجماعي يُتيح للمستثمرين الصغار والمستقلين المشاركة في المشاريع العقارية من خلال جمع الأموال من عدد كبير من الأفراد، مما يُعزز تدفق رأس المال إلى السوق العقاري ويُوفر فرصًا للمطورين لتمويل مشاريع جديدة.
كما يُساعد هذا النظام في دعم المشاريع العقارية الصغيرة والمتوسطة التي قد تواجه صعوبات في الحصول على تمويل تقليدي من البنوك أو المؤسسات المالية الكبرى، مما يُعزز التنوع والابتكار داخل القطاع.
القروض المصرفية
وأضاف راشد أن هذا النوع من التمويل يُقلل من الاعتماد على القروض المصرفية، والتي قد تكون صعبة المنال أحيانًا، كما يُسهم في تسريع وتيرة تنفيذ المشاريع العقارية الجديدة، سواء كانت إسكانًا اجتماعيًا، أو وحدات سكنية فاخرة، أو مشاريع تجارية، ما يُنشط حركة السوق العقاري بشكل عام.
تطوير المناطق النائية
وأشار أيضًا إلى أن التمويل الجماعي يُمكن أن يُسهم في تطوير المناطق النائية أو الناشئة التي قد لا تحظى باهتمام الاستثمارات التقليدية، مما يُعزز من تنوع المشاريع العقارية على مستوى الجمهورية. ومع تزايد هذه المشاريع، يزداد الطلب على العمالة في مجالات البناء والإدارة والتسويق وغيرها، ما يُوفر فرص عمل جديدة.
كما أكد راشد أن هذا النوع من التمويل قد يجذب كلًّا من المستثمرين المحليين والأجانب، إذ يُتيح لهم الاستثمار في مشاريع عقارية كبرى داخل مصر بطريقة مرنة، دون الحاجة إلى رؤوس أموال ضخمة. ويُوفر كذلك منصة للمستثمرين المحليين للمشاركة في السوق العقاري بأسلوب عصري وشفاف.
واختتم راشد حديثه بالتأكيد على أن التمويل الجماعي يعتمد على منصات رقمية تُعزز الشفافية من خلال تقديم تقارير دورية للمستثمرين حول تطورات المشروع، مما يُسهم في رفع مستوى الثقة في السوق العقاري.
وبالتالي، فإن التمويل الجماعي يُعد أداة فعالة لتعزيز حركة التطوير العقاري في مصر، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجه بعض المطورين العقاريين في الحصول على التمويل التقليدي.
اقرا ايضا:
د. محمد راشد يكتب: نظام الملكية الجزئية للعقارات – فرصة واعدة لتحقيق نمو في السوق العقاري المصري
د. محمد راشد يكتب : سوق البناء الايكولوجي .. توجه جديد يفتح أبواب الإستثمار وينعش صناعة العقار
