Table of Contents
فينتك جيت: محمد نور
أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن تحقيق أداء مالي قوي خلال الربع الثالث من عام 2025، كما ارتفع صافي الربح إلى 779 مليون جنيه بنسبة نمو 207% بهامش ربح 67%، مدفوعًا بالزيادة في الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة عقب إدراج أصل جولدن جيت ضمن قائمة المركز المالي.
كما أكد العضو المنتدب أن الربع الثالث يمثل مرحلة محورية في نمو الشركة، مع استلام المبنى A5 (جولدن جيت) واستكمال زيادة رأس المال بـ 250 مليون جنيه، مما يعزز قوة هيكل الأصول واستدامة النمو.
تواصل الشركة ترسيخ مكانتها كشركة رائدة في الاستثمار العقاري التجاري والإداري (Grade-A) عبر محفظة متنوعة في مناطق استراتيجية بالقاهرة الكبرى، مع نموذج عمل يعتمد على تحقيق دخل إيجاري متكرر من محفظة أصول قوية.
المؤشرات المالية
▪ صافي الربح:
- ارتفاع بنسبة 207% إلى 779 مليون جنيه مقابل 254 مليونًا في الربع المماثل 2024.
- هامش ربح قوي 67%.
- بلغ صافي الربح خلال التسعة أشهر 1.8 مليار جنيه مقابل 1.79 مليار جنيه في 2024.
▪ الإيرادات الإيجارية:
• نمو 27% لتصل إلى 202 مليون جنيه.
• نمو 32% خلال التسعة أشهر لتصل إلى 547 مليون جنيه، بدعم من إعادة تسعير العقود وبدء تحصيل إيرادات بارك ستريت ويست.
▪ الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة:
• قفزة 339% لتبلغ 951 مليون جنيه بعد إدراج أصل جولدن جيت.
• بلغت خلال التسعة أشهر 2.2 مليار جنيه.
▪ القيمة الإجمالية للأصول (GAV):
كما GAV وصلت إلى 17.4 مليار جنيه بزيادة 9% منذ بداية العام.
▪ زيادة رأس المال:
• إضافة 250 مليون جنيه ليصل رأس المال المدفوع إلى 1.704 مليار جنيه.
المؤشرات التشغيلية
- توقيع عقود إيجار مع 5 مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة، كما يمثلون 9% من الإيرادات خلال الفترة.
- إضافة 12 مستأجرًا جديدًا في مشروع ووك أوف كايرو.
- 72% من المحفظة في شرق القاهرة و28% في غربها.
المركز المالي
- الاستثمارات العقارية ارتفعت 21% لتصل إلى 15.4 مليار جنيه بعد استلام جولدن جيت.
- النقدية وما في حكمها بلغت 420 مليون جنيه.
- صافي الديون انخفض 31% إلى 612 مليون جنيه بدعم من زيادة رأس المال.
- حقوق الملكية ارتفعت 20% إلى 12.05 مليار جنيه.
- قروض البيع انخفضت إلى 349 مليون جنيه مع استمرار تحصيل الأقساط.
في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:
- «بنيان للتنمية» تتقدم بمستندات زيادة رأس المال إلى 1.7 مليار جنيه
- «سكاي ريلتي هولدينج» ترفع حصتها في «بنيان»إلى 82.19% عبر صفقة شراء تتجاوز 338 مليون جنيه
- أصول «بنيان» العقارية تقفز إلى 17.4 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من 2025
