هشام عز العرب: يجب إعادة هيكلة منظومة التمويل العقاري في مصر بالكامل

فينتك جيت:مصطفى عيد

قال هشام عز العرب الرئيس التنفيذي للبنك التجاري الدولي مصر (CIB)، إن سوق التمويل العقاري في مصر ما زال أمامه مساحة كبيرة للنمو، رغم التحسن الملموس الذي تحقق في السنوات الأخيرة، مشيرًا إلى أن بعض المطورين العقاريين أصبحوا ينافسون البنوك عبر أنظمة تقسيط تمتد إلى 12 و13 سنة، تُحمَّل فيها الفوائد ضمن التكلفة النهائية للوحدات.

وأوضح عز العرب خلال ندوة نظمها مجلس الأعمال المصري الكندي اليوم أن تطوير السوق يتطلب إعادة هيكلة المنظومة بالكامل، مقترحًا تطبيق نظام حسابات “تراست” داخل البنوك، بحيث تُودع فيها المقدمات والمدفوعات الخاصة بالمشروعات العقارية، ويتولى البنك الإشراف على عملية التمويل وصرف الدفعات للمطورين على مراحل وفقًا لتقدم التنفيذ، مما يضمن حماية أموال العملاء والمستثمرين.

وأشار إلى أن هذا النموذج مطبق في العديد من الدول، ويسهم في تعزيز الثقة بين المطورين والعملاء، كما يسمح للبنوك بتمويل المشاريع على فترات محددة — مثل خمس سنوات — مع مراجعة أسعار الفائدة دوريًا.

وشدد عز العرب على ضرورة فصل التمويل العقاري الموجّه للأفراد عن تمويل المشروعات العقارية للمطورين، بحيث يتحمل كل طرف مسؤوليته ضمن منظومة واضحة ومنظمة، مؤكدًا أن تطبيق هذا النظام سيؤدي إلى تنشيط سوق التمويل العقاري وزيادة الطلب المنظم.

وختم عز العرب حديثه مازحًا “ما حدش يقول إن أنا قلت الكلام ده”في إشارة إلى حساسية المقترح بالنسبة لبعض المطورين، مؤكدًا أن الإصلاح الحقيقي للقطاع يتطلب شجاعة في تطبيق النظم العالمية لضمان استدامة السوق ونموها.

اقرا ايضا:

هشام عز العرب: مصر تسير بخطى ثابتة نحو التحول الرقمي الكامل في القطاع المصرفي و «عصر الورق انتهى»

هشام عز العرب: مصر تسير بخطى ثابتة نحو التحول الرقمي الكامل في القطاع المصرفي و «عصر الورق انتهى»

«هشام عز العرب» يحصد جائزة الإنجاز مدى الحياة من «جلوبال فاينانس» تقديرًا لمسيرته المصرفية الرائدة

«هشام عز العرب»: «البنك التجاري الدولي مصر» يستعد للتقدم للحصول على رخصة بنك رقمي مطلع 2026