كتب:أحمد أبو علي
صرح الدكتور محمد رزق رئيس مجلس إدارة شركة ERG للتطوير العقاري والتنمية السياحية، بأن إطلاق مصر لأول منصة عقارية يعد خطوة هامة ذات جدوى كبيرة على مستوى الاقتصاد الوطني والقطاع العقاري.
وأضاف رزق أن الفوائد الاقتصادية لهذه المنصة تتمثل في تحفيز قطاع العقارات، حيث يعتبر قطاع العقارات من أكبر المحركات للاقتصاد المصري، إذ يشكل جزءًا كبيرًا من الناتج المحلي الإجمالي ويوفر فرص عمل واسعة. كما أن إطلاق منصة عقارية رقمية يسهم في زيادة النشاط في هذا القطاع بشكل مباشر من خلال تسهيل التواصل بين المشترين، البائعين، والمطورين.
من المتوقع أن يساهم إطلاق المنصة في تعزيز الشفافية وكفاءة السوق، حيث تعمل المنصات الرقمية على توفير معلومات دقيقة وشفافة للمستثمرين والمشترين حول المشاريع العقارية، مما يعزز الثقة في السوق. وهذا يساعد في تقليل الفرص للغش أو تضليل العملاء ويؤدي إلى تحسين تنافسية القطاع.
توسيع دائرة الاستثمارات
وأشار إلى أن المنصة تسهم في جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية للقطاع العقاري من خلال توفير المعلومات والفرص العقارية بشكل رقمي، مما يسهل على المستثمرين الأجانب متابعة السوق المصري واتخاذ قرارات استثمارية مبنية على معلومات موثوقة.
تحقيق نمو اقتصادي مستدام
وذكر من خلال تحسين عمليات البيع والشراء والعرض والطلب، تساهم المنصة في تحسين تدفق الأموال داخل السوق العقاري، مما يساعد في تحفيز النمو الاقتصادي المستدام وزيادة العوائد المالية من قطاع العقارات.
توفير فرص عمل جديدة
وأكد رزق أن المنصات الرقمية تتطلب بنية تحتية تقنية وفريق عمل مختص، وبالتالي، فإن إنشاء وإدارة منصة عقارية تفتح مجالًا لفرص العمل في مجالات تكنولوجيا المعلومات، خدمة العملاء، التسويق الرقمي، وتحليل البيانات.
تنظيم سوق الإيجارات
قد تساعد المنصات العقارية في تنظيم سوق الإيجارات من خلال تسهيل الوصول إلى معلومات الإيجارات المعروضة، مما يسهم في تحسين الأوضاع السكنية لمختلف الفئات وتقديم خيارات أكثر تنوعًا.
مواكبة الاتجاهات العالمية
مع تحول العديد من الأسواق إلى المنصات الرقمية، فإن إطلاق منصة عقارية في مصر يعد خطوة هامة لمواكبة التحولات العالمية في مجال التكنولوجيا والتجارة الإلكترونية، مما يسهل على مصر التفاعل مع الاقتصاد الرقمي العالمي.
تسريع عملية البيع والشراء
وأضاف تسهم المنصة العقارية في تسريع عمليات البيع والشراء، حيث يمكن للمشترين والمستثمرين الاطلاع على العروض المتاحة بسهولة واتخاذ القرارات بشكل أسرع، مما يؤدي إلى زيادة السيولة في السوق، وهو ما يعد نقلة نوعية نحو تطوير القطاع العقاري.
زيادة حركة البيع والشراء
وقال رزق من خلال تسهيل عملية الوصول إلى العروض العقارية وتوفيرها على منصة واحدة، سيتمكن المشترون والمستثمرون من العثور على العروض المناسبة بشكل أسرع وأكثر كفاءة، مما يسهم في زيادة حجم المعاملات العقارية.
تعزيز النمو الاستثماري من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية
تسهل المنصات الرقمية الوصول إلى السوق المصري من قبل المستثمرين الأجانب، الذين قد يجدون في النظام العقاري المصري فرصة نمو جيدة، كما أن توفير المعلومات بشكل رقمي يتيح لهم متابعة السوق بسهولة، وبالتالي زيادة حجم الاستثمارات الأجنبية.
تنشيط الاستثمار المحلي
وأوضح تساعد المنصة في توفير فرص استثمارية للمواطنين والمستثمرين المحليين من خلال توجيههم إلى المشاريع العقارية الواعدة التي قد تكون غير واضحة لهم في السوق التقليدي.
تنشيط القطاع العقاري في المحافظات
تتيح المنصة للمستثمرين الوصول إلى فرص عقارية في المناطق النائية أو المحافظات البعيدة عن العاصمة، مما يعزز من تنمية سوق العقارات في تلك المناطق ويشجع على الاستثمار فيها، ويؤدي إلى توزيع اقتصادي أفضل وزيادة النشاط الاقتصادي في هذه المناطق.
رفع مستوى التنافسية
يزيد وجود منصة عقارية رقمية من مستوى التنافسية بين الشركات العقارية، حيث يصبح أمام المطورين والمستثمرين خيارات أكثر من حيث التسويق والعرض والطلب. الشركات التي تقدم خدمات متميزة وأسعارًا تنافسية ستنجح في جذب عملاء أكثر، مما يؤدي إلى تحسين جودة المشاريع العقارية.
تقليل الفجوات في السوق العقاري
وتابع من خلال توفير منصة موحدة، يمكن تحديد الفجوات في الطلب والعرض في السوق العقاري، سواء كانت في أنواع معينة من العقارات أو في مواقع محددة، مما يساعد المطورين على توجيه استثماراتهم بشكل أفضل نحو المشاريع التي تلبي احتياجات السوق.
تعزيز الشمول المالي
ونوه بأن المنصات الرقمية تسهم في زيادة الوعي بالتمويل العقاري وأنظمة الدفع الرقمي، مما يساهم في تحسين وصول شريحة أكبر من المواطنين إلى خدمات التمويل العقاري، وبالتالي زيادة الشمول المالي.
تحسين تقييم العقارات
يمكن للمنصة تطوير أدوات لتقييم العقارات بشكل أكثر دقة، مما يساعد على تحديد الأسعار العادلة بناءً على المعايير الفعلية للسوق، مما يزيد ثقة المشترين، البائعين، والمستثمرين في العمليات التجارية.
تقليل التكاليف التشغيلية
وأكد باستخدام المنصة، يمكن للمطورين العقاريين تقليل التكاليف التشغيلية المتعلقة بالتسويق والإعلانات التقليدية، كما يمكن للمشترين الحصول على المعلومات بسهولة دون الحاجة للانتقال إلى المواقع العقارية ميدانيًا، مما يوفر الوقت والمال لكلا الطرفين.
دعم جهود تصدير العقار المصري إلى الخارج
وأردف رزق يمكن للمنصة الرقمية أن تدعم جهود تصدير العقار المصري من خلال:التوسع في الوصول إلى أسواق جديدة وتعزيز التفاعل الدولي مع المستثمرين الأجانب
توفير معلومات دقيقة وواضحة عن المشاريع العقارية
استخدام التسويق الرقمي لزيادة التوعية بالمشروعات العقارية المصرية فضلا عن تقديم خدمات دعم للمستثمرين الأجانب، مثل إجراءات الشراء والتمويل العقاري
مواكبة الاتجاهات الحديثة في السوق العقاري من خلال استخدام تقنيات مثل الواقع الافتراضي والواقع المعزز، يمكن للمستثمرين الأجانب استكشاف المشاريع العقارية عن بُعد، مما يسهم في زيادة الطلب على العقارات المصرية.
الترويج للمشاريع السياحية والسكنية الفاخرة
تتيح المنصة الترويج للعقارات الفاخرة والمشاريع السياحية، مثل المنتجعات والمشاريع التجارية، التي قد تكون مرغوبة لدى المستثمرين الأجانب.
وأضاف رزق إطلاق منصة عقارية رقمية في مصر يسهم في ترويج العقار المصري بشكل فعال للخارج، من خلال تحسين الوصول إلى المستثمرين الأجانب، توفير المعلومات الدقيقة والشفافة، دعم الحملات الترويجية الرقمية، وتعزيز الثقة في السوق العقاري المصري. المنصة تفتح أبوابًا واسعة لجذب الاستثمارات الخارجية، مما يساهم في تعزيز الاقتصاد الوطني عبر زيادة تدفق رؤوس الأموال والمشاريع العقارية.
