محمد سكراوي نائب الرئيس التنفيذي لشركة دوتس هب للحلول التكنولوجية
شهد قطاع العقارات تطورًا هائلًا في السنوات الأخيرة بفضل التكامل بين التكنولوجيا والابتكار، مما أدى إلى ظهور مفهوم “العقارات الذكية“، هذا المصطلح لا يقتصر على إدخال الأجهزة الحديثة والتقنيات المتقدمة في العقارات، بل يتعداه ليشمل تحسين الكفاءة والاستدامة وجودة الحياة بشكل عام، في هذا الموضوع، سنناقش دور العقارات الذكية في تشكيل مستقبل السكن والتطوير العقاري، وكيفية الاستفادة من هذه الثورة التكنولوجية في تحسين حياة الأفراد وتعزيز استدامة البيئة.
و العقارات الذكية هي العقارات التي تعتمد على التكنولوجيا المتقدمة لتوفير بيئة سكنية أو عمل متطورة ومتصلة، يتم ذلك من خلال استخدام إنترنت الأشياء (IoT)، والذكاء الاصطناعي (AI)، وتحليل البيانات الضخمة، مما يجعل العقار أكثر كفاءة وراحة وأمانًا. على سبيل المثال، يمكن لأنظمة التحكم الذكية في المنازل تعديل درجة الحرارة والإضاءة تلقائيًا بناءً على تفضيلات السكان أو ظروف الطقس، مما يعزز من تجربة المستخدم.
وفيما يتعلق بمزايا العقارات الذكية ، تتمثل في الكفاءة في استهلاك الطاقة ، حيث تعمل الأنظمة الذكية على تحسين استهلاك الطاقة من خلال تقنيات مثل الألواح الشمسية الذكية، وأجهزة الاستشعار التي تقلل من استهلاك الكهرباء والماء، وهذه التقنيات تساهم في تقليل التكاليف الشهرية وتعزيز الاستدامة البيئية ، وكذلك الأمان والمراقبة ، حيث توفر العقارات الذكية أنظمة أمان متقدمة تشمل الكاميرات المتصلة بالإنترنت، وأجهزة الاستشعار، وأقفال الأبواب الذكية، ويمكن التحكم في هذه الأنظمة عن بُعد باستخدام تطبيقات الهواتف الذكية، مما يوفر أمانًا أكبر للسكان ، هذا بالاضافه إلي تحسين تجربة المستخدم ، حيث تتيح العقارات الذكية تجربة مريحة بفضل أنظمة الترفيه المتصلة، والأجهزة المنزلية الذكية مثل الثلاجات التي تراقب المخزون الغذائي، والغسالات التي تعمل وفق جدول زمني محدد، هذه الابتكارات توفر الوقت والجهد للسكان، بالاضافه إلي تحقيق القيمة السوقية المرتفعة، حيث تعد العقارات الذكية استثمارًا مستقبليًا قويًا، حيث إنها تجذب المشترين والمستأجرين الراغبين في الاستفادة من التقنيات الحديثة، مما يزيد من قيمتها السوقية.
وفيما يتعلق بالتكنولوجيا ودورها في تطوير العقارات الذكية ، تمثل أجهزة إنترنت الأشياء قلب العقارات الذكية، حيث تتيح الاتصال بين الأجهزة المختلفة داخل العقار، مما يجعلها تعمل بتناغم لتحقيق أفضل أداء ، كما يساهم الذكاء الاصطناعي في تحليل أنماط استخدام السكان والتكيف معها لتحسين الكفاءة والراحة.
على سبيل المثال، يمكن للذكاء الاصطناعي تنبيه السكان بالصيانة الدورية أو تقديم توصيات لتحسين استهلاك الطاقة ، و من خلال تحليل البيانات الضخمة، يمكن لشركات التطوير العقاري تحسين تصاميم العقارات وتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات العملاء ،
كما تساعد تقنيات الواقع الافتراضي والمعزز العملاء على استكشاف العقارات قبل شرائها أو استئجارها، مما يوفر تجربة مميزة تساهم في اتخاذ قرارات مستنيرة ، وبلاشك ؛ فإن أحد أبرز فوائد العقارات الذكية هو تعزيز الاستدامة البيئية ، كما إنه من خلال تقنيات إدارة الموارد الذكية، مثل إعادة تدوير المياه والتحكم في استهلاك الطاقة ، كما تساهم هذه العقارات في تقليل البصمة الكربونية وتعزيز الوعي البيئي.
مستقبل العقارات الذكية.
وأخيرا ، يتوقع أن تشهد العقارات الذكية نموًا كبيرًا في المستقبل مع توسع المدن الذكية وزيادة الاعتماد على التكنولوجيا. هذا التطور سيؤدي إلى توفير بيئات سكنية وعمل متكاملة تحقق توازنًا بين الراحة، والأمان، والاستدامة، وتعد العقارات الذكية نقلة نوعية في عالم السكن والتطوير العقاري، حيث تجمع بين التكنولوجيا والابتكار لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين، ومع تطور التقنيات، ستصبح العقارات الذكية عنصرًا أساسيًا في بناء مستقبل أكثر كفاءة واستدامة، التحدي الأكبر يكمن في تحقيق هذا التطور بأسلوب مستدام وميسر للجميع، مما يجعل المستقبل العقاري واعدًا ومشرقًا.
