كتب:أحمد أبو علي
بخبرات تمتد لأكثر من 20 عام بالسوق العقاري المصري ، دشنت شركه راشد للاستشارات العقاريه ودراسات الجدوي والتطوير أعمالها بالسوق العقاري المصري ، وذلك في إطار خطه الشركه نحو تعظيم الاستفاده لكافه الشركات العقاريه الراغبه في دخول السوق المصري ، أو الشركات المتواجده حاليا ، وتحقيق الإستفاده القصوي من الفرص التنافسيه في صناعه العقار في مصر.
ومن جانبه ؛ أوضح الدكتور محمد راشد – رئيس مجلس إدارة شركه راشد للاستشارات الماليه ودراسات الجدوي واداره الأصول العقاريه ، بأن شركته تحرص كل الحرص على توفير أكبر قدر من الفرص الاستثمارية ذات العائد والمردود المجزي لعملائها وذلك وفق منهجية عمل تتسم بالشفافية والمسؤولية التامة في كل مراحل التطوير والاستثمار العقاري ، كما أضاف أن شركته تمتلك نخبة من المستشارين العقاريين ذوي الخبرة الكبيرة في السوق العقارية على تقديم أحسن الخدمات العقارية بالسوق العقاري المصري.
وذكر راشد ، بأن شركته ستقدم كافة المعلومات المتعلقه بالاستثمار العقاري في مصر والتوقعات اللازمه لكافه العملاء وكذلك المردود المرجو من الاستثمار العقاري وكل التفاصيل الخاصة بالعروض والطلبات المتعلقة بالمشاريع العقارية بالسوق المصري.
وأضاف راشد ، أنّ السوق العقارية المصريه تشهد عاما تلو الآخر ارتفاعا في الأداء وانخفاضا في الخطورة ما جعل نسبة الطلبات على الاستثمار فيها تعرف تزايدا كبيرا خاصة في المدن الكبرى بها مثل مشروعات العاصمه الاداريه الجديده والعلمين ومنطقه القاهره الجديده والساحل الشمالي ، ومنطقه أكتوبر وزايد.
وإستكمل راشد ، بأنه لا تتوقف خدمة الاستشارات العقارية التي تقدمها شركته عند نوع معين من العقارات بل تشمل كافه أنواع الاستشارات لكافه أنواع المشروعات العقاريه مثل المجمعات السكنية، العقارات السياحية كالفنادق، العقارات التجارية كمراكز التسوق.
وأشار راشد ، إلي أن هناك طاقم خبراء راشد للاستشارات الماليه ودراسات الجدوي واداره الأصول العقاريه المختص في الاستشارات والتطوير العقاري يقوم بمراقبة ومتابعة سير الاستثمار العقاري وضمان قانونية جميع مراحله بكل احترافية ومهنية.
وفيما يتعلق بأهم خدمات الاستشارة العقارية التي تقدمها راشد للاستشارات الماليه ودراسات الجدوي واداره الأصول العقاريه ، قال الدكتور محمد راشد بأن شركته تقدم مجموعه متنوعه ومختلفه من الخدمات والاستشارات والتي ربما في كثير منها تعد الأولي من نوعها بالسوق العقاري المصري ، وهي تتمثل في :-
• تقديم خدمات الاستشارات في مجال تأسيس الشركات العقاريه
• تقديم تحليلات ميدانية وتنافسية خاصة بنوع العقار المطلوب للاستثمار .
• تقديم كافه خدمات الاستشارات العقاريه للشركات العقاريه المتواجده بالسوق في مجالات الاستشارات الماليه والاداريه والتسويقية والبيعيه وخدمات مابعد البيع.
• تقديم خدمات دراسات الجدوي للشركات العامله في مجال التطوير العقاري وتشمل النواحي الماليه والاقتصادية والتشغيلية وبحوث وتحليل السوق.
• خبراء في تقديم دراسات تحليل المخاطر المحتمله وإعداد الخطط واليات المجابهه واتخاذ القرارات المناسبه المعتمده علي تحليلات الأسواق والظروف الاقتصادية .
• تقديم خدمات المتابعه والاستشارات الدوريه بما يضمن تحقيق كفاءه وجوده الأداء للشركات العقاريه.
• تقديم خدمات صياغه وتأسيس الهويه التجاريه والتسويقية للشركات العقاريه.
• وضع الخطط التنفيذيه للمشروعات العقاريه منذ بدايه التأسيس ومرحله العميل المحتمل وصولا الي مرحله مابعد البيع.
• تعظيم العائد علي الاستثمار للمشروعات العقارية .
• تقديم خدمات التسويق والترويج الإعلامي واختيار القنوات التسويقية والترويجية المناسبه حسب طبيعه المشروع والعميل المستهدف .
• تقديم خدمات الاستشارات الهندسيه وخدمات اداره المشروعات واختيار افضل الاستشاريين المعماريين والمشرفين علي التنفيذ لتحقيق الخطط المستهدفه وتعظيم القيمه الاقتصاديه المستهدفه للمشروعات العقاريه.
• تقديم كافه الخدمات السابقه باستخدام كافه وسائل التكنولوجيا العقاريه الحديثه والذكاء الاصطناعي.
• تقديم معطيات حول مدى ملاءمة العقار المطلوب لرغبة المستثمر.
• إعطاء تفاصيل أوسع ودقيقة حول فكرة الاستثمار العقاري لدى المستثمر .
• تقديم معطيات حول الجدوى المالية والإدارية للاستثمار بناء على تحليلات ودراسات معمّقة .
• وضع العميل أو المستثمر أمام إيجابيات وسلبيات الاستثمار سواء من حيث الأرباح أو المخاطر وكيفية إدارة هذه الأخيرة وإيجاد الحلول البديلة والخطط الناجعة لتجاوزها .
• تقديم خطة جاهزة للعميل تحتوي على جميع مراحل الاستثمار المربح .
• إعلام العميل دوريا بكافة مستجدات التشريعات المصريه في مجال العقارات والاستثمار والتنظيمات العمرانية .
• تقديم استشارات بخصوص العقارات الأنسب للحصول على الجنسية المصريه وطرق اكتسابها في أقصر وقت ممكن.
• اعداد الهياكل الاداريه الخاصه بالشركه بالاضافه لوضع وتأسيس الهيكل التنظيمي للشركه ، وضوابط العمل لكافه الإدارات.
• وضع خطط الرقابه الماليه والاداريه واليات الحوكمهً لضمان تنظيم و استمراريه العمل داخل الشركات.
• تقديم خدمات الاستشارات المتعلقه باختيار مواقع المشروعات والمفاضله بينها لتعزيز تنافسيه الشركه بالسوق العقاري.
• تقديم كافه الدراسات السوقيه بشكل دوري للتعرف علي ايه تحديات قد تطرأ خلال فتره حياه المشروعات.
• تقديم خدمات اداره الأصول العقاريه بكافه أنواعها.
• وضع خطط لاداره الأزمات والتصورات والسيناريوهات لمجابهه تلك الأزمات.
• وضع أسس التقييمات ومؤشرات قياس الأداء لتحديد متطلبات التدريب والتأهيل للأفراد داخل الشركات بما يساهم في تعزيز فاعليه وكفاءه إلاداء.
• تقديم خدمات أعاده هيكليه الشركات العقاريه لمواكبه كافه متطلبات مجتمع الأعمال وتعزيز تنافسيتها السوقيه.
وإختتم راشد ؛ بأن شركه راشد للاستشارات الماليه ودراسات الجدوي واداره الأصول العقاريه تمتلك طاقما من خبراء ومستشارين محترفين في السوق العقارية في خدمة أي عميل ومن أي دولة أجنبية كانت، خاصّة هؤلاء الذين ينوون دخول مجال الاستثمار العقاري في مصر ، وكذلك الشركات العقاريه القائمه بالفعل والتي ترغب في إعداد وتنفيذ خطط توسعيه مستقبليه لها العقاري ، ولا يعرفون السبيل إلى ذلك ، ومن هنا كانت خدمات الاستشارات العقارية التي يقودها نخبه من المستشارين العقاريين الذين تسخّرهم شركه راشد للاستشارات الماليه ودراسات الجدوي واداره الأصول العقاريه لمساعدة عملائها على ذلك ، مع صياغه وتقديم خطة استراتيجية لكسب أكبر مردود من وراء استثماراتهم العقارية في السوق المصري.
