كتب:أحمد أبو علي
أكد خبراء عقاريون على وجود فرص استثمارية واعدة للمطورين المصريين في أسواق الخليج، خاصة في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، بفضل النمو الاقتصادي القوي في هذه الدول والمشروعات التنموية الضخمة التي يتم تنفيذها.
جاء ذلك خلال جلسة نقاشية مثمرة بعنوان “النمو الإقليمي لقطاع العقارات، وما يحمله من فرص للمطورين المصريين”. على هامش مؤتمر سيتي سكيب مصر 2024.
تناولت الجلسة فرص التوسع والاستثمار الإقليمي للمطورين المصريين في أسواق واعدة على رأسها المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة.
أدار الجلسة المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس مجلس إدارة جمعية رجال الأعمال المصريين، ورئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري.
وشارك في الجلسة نخبة من الخبراء والمتخصصين في قطاع العقارات، منهم المهندس أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، والمهندس عمرو سليمان المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو ، والدكتور محمد القرناس، المدير التنفيذي لتطوير العقارات بالهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، المهندس ماجد مرعي، الرئيس التنفيذي لشركة ماجنوم العقارية.
تبادل الخبرات
وشدد المشاركون على أهمية التعاون والشراكات بين الشركات المصرية والشركات الخليجية لتعزيز التوسع الإقليمي، وتبادل الخبرات والمعرفة.
كما ناقشوا خلال الجلسة سبل تصدير العقارات المصرية إلى الأسواق الخليجية، وجذب الاستثمارات الأجنبية إلى السوق العقاري المصري.
كما استعرضت الجلسة قصص نجاح لشركات مصرية حققت نجاحاً كبيراً في أسواق الخليج، مما يفتح الباب أمام المزيد من الشركات المصرية للتوسع في هذه الأسواق.
الأسواق الإقليمية
قال المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس مجلس إدارة جمعية رجال الأعمال المصريين، ورئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري : “إن القطاع العقاري المصري يمتلك إمكانات كبيرة للتوسع في الأسواق الإقليمية، وذلك بفضل الكفاءات المصرية العالية والمشروعات العقارية المتميزة التي يتم تنفيذها في مصر.”
وأضاف: “أن الجلسة النقاشية اليوم قد سلطت الضوء على أهمية التعاون والشراكات بين القطاع الخاص والحكومي لتعزيز التوسع الإقليمي، وتحقيق المزيد من النمو والازدهار للقطاع العقاري المصري”.
السعودية
وأكد المهندس أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصرأن مصر ضمن أكثر خمس دول تستثمر فيها المملكة العربية السعودية والمستثمرين السعوديين، وهناك ترابط شديد بين الدولتين، مشيراً إلى أن المملكة العربية السعودية حريصة على تقديم تسهيلات كبيرة للمطورين العقاريين المصريين بعدما أثبتوا نجاحاً كبيراً خلال السنوات الماضية انعكس على نمو القطاع العقاري المصري. وقال”سنعلن قريباً عن أول مشروعاتنا في المملكة العربية السعودية”.
الصناديق العقارية
وشدد شلبي على ضرورة الاهتمام بالصناديق العقارية التي تمثل أحد أسهل وأبسط الآليات لجذب المستثمرين، والاهتمام بتطبيق الحوكمة المؤسسية على مستوى الشركات.
النظام العقاري
وأوضح المهندس عمرو سليمان المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو، أن هناك علاقة قوية بين المجتمعين المصري والسعودي، وأن النظام العقاري في السوق المصري قوي وراسخ، وعندنا الكثير من المناطق الواعدة التي نجني ثمارها الآن، مشيراً إلى أن المملكة تستهدف دخول المطورين المصريين خاصة في ظل النمو الذي شهده القطاع العقاري المصري خلال السنوات الماضية، مؤكداً أن المملكة العربية السعودية تقدم تسهيلات كبيرة للمطورين الأجانب.
وقال: “إن أول استحواذ لنا في المملكة العربية السعودية كان في مدينة الرياض. ونحن سعداء بشراكتنا مع شركة مايا للتطوير والاستثمار العقاري وآل سعيدان للعقارات، شركاء النجاح بالسوق السعودي ونستهدف خلال الفترة المقبلة التوسع بالسوق السعودي”.
وأشار الدكتور محمد القرناس، المدير التنفيذي لتطوير العقارات بالهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية إلى أن المملكة العربية السعودية تولي اهتماماً كبيراً بتنمية القطاع العقاري، وأن الهيئة العامة للعقار هيئة مستقلة تختص بكل شئون العقارات في المملكة العربية السعودية، وتحرص الهيئة على تعزيز شراكاتها الاستراتيجية مع مختلف القطاعات بالمملكة؛ انطلاقاً من أهدافها لتطوير السوق العقاري ورفع المعايير المهنية في القطاع العقاري بالمملكة، كما تحرص على الاستفادة من التجربة المصرية الناجحة في تنمية القطاع العقاري وتقديم كافة التسهيلات اللازمة للمطورين المصريين وتمكينهم من العمل بالسوق السعودي .
وأكد الدكتور القرناس أن الهيئة العامة للعقار تعمل على تنظيم وتطوير القطاع العقاري في المملكة، عبر سن الأنظمة والتشريعات التي تمكّن الفاعلين في القطاع من ممارسة أعمالهم وفقًا لأعلى المعايير المعتمدة، وتسهم في تأهيل المختصين في مجالات متعددة تشمل تطوير العقارات والتمويل العقاري، بالإضافة إلى إدارة الممتلكات والاستثمار العقاري، كما تسهم في تحقيق رؤية المملكة في القطاع العقاري عبر تحقيق تنمية عقارية مستدامة وشاملة.
برج صديق للبيئة
قال المهندس ماجد مرعي، الرئيس التنفيذي لشركة ماجنوم العقارية: “إن شركة ماجنوم تعد المطور الحصري لأبراج فوربس في مصر والخليج، وأن برج فوربس في العاصمة الإدارية الجديدة يأتي باستثمارات سعودية، ويصل ارتفاع البرج إلى 250 مترا، يتم بنائه بالقرب من البرج الأيقونى أطول مبنى فى أفريقيا، ويتم التخطيط له ليكون صديقا للبيئة، ونعمل على تحقيق بصمة كربونية صفرية من خلال تشغيل المبنى الإدارى للبرج المكون من 50 طابقا عبر الهيدروجين النظيف، بالإضافة إلى الألواح الشمسية على واجهته.”
جدير بالذكر أن سيتي سكيب يعد الحدث العقاري الأول في مصر، حيث يشكل مستقبل القطاع من خلال توفير رؤى متقدمة للمهنيين والمتحمسين حول أحدث التطورات والتقنيات، وأن النسخة الثالثة عشر من معرض سيتي سكيب تعتبر هي الأكبر على الإطلاق، حيث تقام على مساحة تتجاوز 40,000 متر مربع في أربع صالات عرض، بمشاركة أكثر من 80 من كبار المطورين العقاريين، ليحظى الحضور بفرصة استكشاف عروض ومشروعات حصرية في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات التجارية والإدارية والسكنية.
