كتب: أحمد أبو علي
صرح محمد سكراوي – المدير التنفيذي لشركة dotshub للحلول التكنولوجية والشركة المالكة لأنظمة Profit CRM، بأن العصر الحالي يشهد تحولات هائلة في استخدام التكنولوجيا في مختلف جوانب تطوير العقارات، من تصميم وتسويق وإدارة ، وأضاف سكراوي ، أن التكنولوجيا الذكية الأن تلعب دوراً حاسماً في تحويل صناعة التطوير العقاري، حيث تقدم التكنولوجيا الذكية إمكانيات هائلة في تصميم العقارات، مما يسهم في إضفاء الابتكار والجاذبية على المشاريع العقارية، هذا بالأضافه إلي ماتتيحه التقنيات الذكية في تصميم العقارات من خلال استخدام الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي والأتمتة لإنشاء تجارب مميزة للمستخدمين، فمن خلال استخدام النماذج الثلاثية الأبعاد والواقع الافتراضي، يمكن للمطورين والمصممين عرض العقارات بشكل واقعي ودقيق قبل البدء في عملية البناء، مما يساعد في تحديد المشاكل المحتملة مسبقاً وتحسين التخطيط وتوفير الوقت والتكاليف.
وأشار سكراوي ، إلي أنه بفضل التكنولوجيا الذكية، يمكن الآن استخدام أنظمة الأتمتة في العقارات، مثل أنظمة الإضاءة الذكية والتحكم بالمناخ والأمان، مما يعزز الراحة والكفاءة ويقلل من استهلاك الطاقة، و بالإضافة إلى ذلك، يساهم الاستفادة من تكنولوجيا الإنترنت الشيء في توفير البيانات الهامة حول استخدام العقارات، مما يمكن المطورين من اتخاذ قرارات أفضل وتحسين إدارة العقارات، وهو مايعني أن تكنولوجيا التصميم الذكي تعتبر دافعاً رئيسياً وراء التحول الإيجابي في صناعة التطوير العقاري، حيث تساهم في تحسين التخطيط والكفاءة والاستدامة وراحة المستخدمين في العقارات الحديثة.
وذكر سكراوي ، أن آليات الواقع الافتراضي والواقع المعزز أصبحت من أبرز التكنولوجيات التي أحدثت ثورة في صناعة تطوير العقارات، حيث يلعبان دوراً حاسماً في تحسين تجربة التسويق والتطوير، حيث يمكن الواقع الافتراضي المستخدمين من تجربة العقارات بشكل واقعي تماماً، حتى قبل بدء عملية البناء، وهو ما يتيح للعملاء استكشاف المساحات بشكل ثلاثي الأبعاد واقعي، مما يساعدهم في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن العقارات المحتملة للاقتناء أو الاستثمار، ويستخدم الواقع المعزز تقنيات العرض التفاعلية لتحسين تجربة المستخدمين في العقارات الحقيقية ، حيث يمكن للعملاء استخدام تطبيقات الواقع المعزز لمشاهدة العقارات وتحديد التفاصيل والمعلومات الإضافية، مثل التصميمات الداخلية المحتملة أو التعديلات المحتملة على العقار، و يُعتبر هذا النوع من التكنولوجيا مفيداً لتحسين تفاعل العميل مع المكان وفهم الإمكانيات والتحسينات المحتملة ، وإستكمل سكراوي تساهم هاتان التقنيتان في تقديم تجارب شيّقة وواقعية للمستخدمين، مما يعزز عمليات التسويق والترويج للعقارات، حيث يفيد إستخدام تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز يجذب المزيد من العملاء المحتملين ويساعدهم في فهم المساحات والتصميمات بشكل أفضل، مما يزيد من احتمالية نجاح عمليات البيع والاستئجار ، وباستخدام هاتين التقنيتين، ترتقي صناعة تطوير العقارات إلى مستوى جديد من الابتكار والفعالية في التسويق والتطوير، مما يعزز تجربة العملاء ويساهم في تحقيق نجاح أفضل في هذا القطاع الحيوي.
وفي ذات السياق ، أوضح سكراوي ، أن تقنيات البناء الذكي واستخدام المواد المبتكرة أصبحت من أبرز العوامل التي تؤثر على جودة وكفاءة المشاريع العقارية، حيث يعمل التطور التكنولوجي على تحسين العمليات البنائية وتوفير مواد بناء مبتكرة لتحقيق مشاريع عقارية ذات جودة عالية وكفاءة ممتازة ، كما تساهم تقنيات البناء الذكي مثل الهندسة المعمارية الرقمية ونظم البناء الذكية في تحسين عمليات البناء من خلال استخدام النماذج ثلاثية الأبعاد وتحليلات الأداء الهندسية، يمكن للمطورين والمهندسين تحديد وتجنب المشاكل المحتملة في مراحل مبكرة من عملية البناء. كما تُساعد التقنيات الذكية في تحسين جدولة البناء وإدارة الموارد، مما يقلل من الفاقد ويحسن من كفاءة العمل ، كما تطورت المواد المستخدمة في البناء بفضل التكنولوجيا، مثل الخرسانة عالية الأداء والمواد العازلة الحرارية المتطورة والزجاج الذكي وغيرها ، و هذه المواد المبتكرة تساهم في تعزيز جودة المشاريع العقارية، فتوفر متانة أعلى، وعزل أفضل، واستدامة أكبر للمباني ، وبالتالي فإن استخدام التقنيات الذكية في البناء واعتماد المواد المبتكرة يعزز من جودة المشاريع العقارية، ويجعلها تتمتع بأداء أفضل، وتتميز بتكلفة صيانة أقل، وتحافظ على مستوى عالٍ من الراحة للسكان بها، كما تزيد هذه العوامل من قيمة العقارات وتجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين والمشترين ، لذلك فإنه باستخدام تقنيات البناء الذكي والاعتماد على المواد المبتكرة، تنطلق المشاريع العقارية نحو مستويات جديدة من الجودة والكفاءة، وهو ماينعكس في النهايه علي توفير مشاريع عقارية أكثر استدامة وتكنولوجياً متقدمة تفيد المجتمعات والبيئة.
وإختتم سكراوي ، بأن التكنولوجيا أصبحت تلعب دورا حاسما في إعادة تشكيل مفهوم العقارات في عصرنا الحالي ، فإذا كانت التقنيات الذكية في تصميم العقارات توفر تجارب مستخدم مثيرة واستدامة أكبر، فإن الواقع الافتراضي والمعزز يحدثان ثورة في تسويق وتطوير العقارات ويخلقان عوالم ملموسة واقعية قبل بدء عملية البناء، وعندما نتحدث عن التحولات في إدارة العقارات باستخدام التقنيات الذكية والبرمجيات العقارية، فإننا ندرك بشكل أكبر كيف تمثل هذه الأدوات الرقمية عاملاً محورياً في تحسين عمليات الإدارة وتوفير تجارب ممتازة للمستأجرين والمالكين ، وهذا بالاضافه إلي تأثير تقنيات البناء الذكي والمواد المبتكرة على جودة وكفاءة المشاريع العقارية الحديثة، فهي تُمثل العمود الفقري للعملية البنائية وتعد جوهر التطور التكنولوجي في هذا المجال، وبكل تأكيد عندما يتم إعتماد هذا النهج المتكامل والمتطور، نجد أنفسنا أمام مستقبل واعد يتجاوز حدود الإبداع التكنولوجي ليصنع تجارب عقارية مبتكرة.
