كتب:أحمد أبو علي
أطلقت شركة دبي للاستثمار العقاري، مشروعها السكني الثاني
بالسوق المصري والعاصمه الادارية الجديدة «كمبوند لوميا لاجونز».
مشروع سكني
ويعد مشروع لوميا لاجونز العاصمة الادارية الجديدة إنطلاقة جديدة ومميزة من شركة دبي للتطوير العقاري بعد النجاح الباهر الذي حققته شركة دبي للتطوير العقاري من خلال مشروعها السكني الاول Lumia Residence، والذي سجل أعلى مبيعات لمشروع سكني في العاصمة الإدارية خلال عام 2023.
ويأتي مشروع لوميا لاجونز الجديد استكمالاً لسلسلة من النجاحات المتتالية التي تعزز مكانة الشركة كرائدة في سوق العقارات المصري.
وأعلنت شركه دبي العقارية عن تعاقدها مع الاستشاري دكتور مهندس محمد طلعت رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون، كاستشاري معماري و عام للمشروع .
من جانبه قال عبدالفتاح المر رئيس مجلس إدارة شركة دبي إن الشركة تبحث دائما عن أفضل الشركاء في كل التخصصات من أجل تنفيذ المشروع السكني الجديد .
التصميمات الهندسية
من جانبه صرح الاستشاري دكتور مهندس محمد طلعت ، بأنه سعيد بهذا التعاون المثمر لشركته مع شركه دبي العقارية في إجراء التصميمات الهندسيه لمشروعها السكني الاول بالعاصمة الاداريه الجديده .
لوميا لاجونز
من جانبه، أعرب المهندس محمد طلعت رئيس مجلس إدارة MTA للاستشارات الهندسية، عن سعادته بالتعاون مع « دبي للتطوير العقاري » في مشروعهم الجديد ” لوميا لاجونز “.
وأوضح أنها شركة واعدة ولديها خبرات كبيرة في المشروعات السكنية وهي ميزة هامة مكنتها بشكل كبير من معرفة احتياجات عملائها والعمل بشكل منظم لتوفيرها بأفضل جودة وبسعر تنافسي.
الفرص الاستثمارية
وأضاف طلعت أن التصميمات الهندسية لمشروع لوميا لاجونز ، جعلت المشروع واحد من أكبر الفرص الاستثمارية فى القطاع العقاري.
وتابع تساهم بشكل كبير فى زيادة عمليات البيع فى أسرع وقت، خاصة أن المشروع سيحدث نقلة نوعية فى المباني السكنية.
التزام المطورين
وأكد طلعت أن أكبر التحديات التي تواجه الاستشاريين المحترفين هي عدم التزام المطورين بالتصميمات بشكل دقيق، وبالجودة المطلوبة، لكننا وجدنا استجابة واسعة وكبيرة من شركة دبي العقارية لكل مطالبنا ليخرج المشروع السكني بشكل يليق بالشركتين.
وذكر يتميز مشروع لوميا لاجونز بموقع الجغرافي في منطقة الـR8 تحديداً القطعة H4، حيث تتميز هذه المنطقة بأنها تتمتع بارتفاع قدره 8 أمتار عن باقي أحياء العاصمة مما يوفر للسكان إطلالات مفتوحة وخيالية.
المحاور الرئيسية
كما يتميز بقربه الشديد من الطرق الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يسهل على السكان الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة فضلا عن أنه يوفر للسكان إطلالات مفتوحة وخيالية، كما يتميز مشروع لوميا لاجونز بالتصميمات الفاخرة.
مجتمع متكامل
وأضاف طلعت أن مشروع لوميا لاجونز ليس مجرد كمبوند سكني بل هو مجتمع متكامل يضم مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والمرافق العامة التي تم تجهيزها بأحدث التقنيات لضمان راحة السكان.
أنشطة ترفيهية
كما يحتوي المشروع على أنشطة ترفيهية متنوعة لتلبية احتياجات جميع الفئات العمرية ،بالاضافة إلى التصميمات الفريدة التي توفر إطلالات مباشرة على المناظر الطبيعية الخلابة، وسيحظى السكان في لوميا لاجونز العاصمة الادارية بتجربة سكنية متميزة تجمع بين الراحة والجمال.
وتابع طلعت، أن موقع لوميا لاجونز يوفر سهولة الوصول إلى المراكز التجارية، و المؤسسات التعليمية، والمرافق الطبية، لموقعه الاستراتيجي الذي يضعه بالقرب من أهم المعالم والطرق الحيوية في العاصمة مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والمحاور الرئيسية في المدينة ، ومنها علي سبيل المثال يتميز لوميا لاجونز بموقعه بجوار الحي السكني السابع الـR7.
المنطقة الحكومية
كما يقع لوميا لاجونز العاصمة الادارية الجديدة على بعد 6 دقائق فقط من منطقة الداون تاون ، بالإضافة إلى قربه من المنطقة الحكومية ومنطقة الوزراء بحوالي 7 دقايق.
ويتواجد كمبوند لوميا لاجونز على بعد 10 دقائق فقط من مطار العاصمة الدولي، كما يقع مشروع لوميا لاجونز على بعد 5 كيلو مترات من المركز الثقافي الإسلامي ومسجد مصر، فضلا عن قربه من كنيسة الكاتدرائية بحوالي 6 دقائق فقط.
النهر الأخضر
كما بتميز مشروع لوميا لاجونز بقربه من النهر الأخضر وفندق الماسة ومحطة قطار المونوريل ، كما يمتاز كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الادارية بموقعه على مقربه من حي السفارات ومحور محمد بن زايد.
وأشار طلعت إلى أنه تم توزيع المباني بشكل يضمن الخصوصية الكاملة مع فواصل مناسبة بين الوحدات السكنية لضمان الراحة والهدوء.
ويبلغ إجمالي مساحة مشروع لوميا حوالي 37 فدان حيث تغطي المساحات الخضراء واللاند سكيب الجزء الأكبر من المشروع، كما تم تخصيص مساحة لبناء بحيرات صناعية تزيد من روعة المشروع .
وأوضح طلعت أن كمبوند لوميا لاجونز ، يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل استديوهات تبدأ مساحتها من 54 متر مربع، و شقق بغرفتين تبدأ مساحتها من 134 متر مربع ، و شقق بثلاث غرف تبدأ مساحتها من 148 متر مربع، ووحدات Lagoon Garden House بمساحة تبدأ من 211 متراً مربعاً، وكذلك وحدات Lagoon Sky House بمساحة تبدأ من 211 متر مربع.
ويحتوي مشروع لوميا لاجونز Lumia Lagoons علي مجموعة واسعة من الخدمات الداخلية ، والتي تتمثل في نادي رياضي: بمساحة 8,400 م² ، نادي اجتماعي ،منطقة تجديف ، و منطقة رياضية ، و منطقة مطاعم وكافيهات ، وخدمات Central Catering، و Kids Aria ، و موقف سيارات تحت الأرض ، و مسارات للمشي وركوب الدراجات ، وسينما خارجية لتجربة مشاهدة الأفلام في الهواء الطلق.
المشروعات
وإختتم طلعت أن إجمالي عدد المشروعات التي نفذتها شركتة ارتفع لأكثر من 460 مشروعًا حتى الآن، و من أكبر المشروعات التي ساهمت فيها شركه محمد طلعت معماريون ، مشروع مسجد مصر بالعاصمة الإدارية، والذي يعد الأكبر في العالم بعد الحرمين الشريفين، موضحًا أن نجفة المسجد التي دخلت موسوعة جينيس من تصميم الشركة، كما أن الشركة عملت كاستشاري معماري وداخلي للمسجد.
كما أن الجزء الأكبر من المشروعات التي تعمل فيها شركة MTA، من المقرر تسليمه خلال العام الجاري، وهو ما يتم التركيز عليه حاليا بالإضافة إلى المشاركة في أعمال بالحي الحكومي في العاصمة الإدارية، ومشروع 155 فدانًا التجاري الإداري بالعاصمة أيضًا والذي يعد شراكه بين مطوريين عقاريين.
