كتب:أحمد أبو علي
صرح الدكتور محمد راشد – عضو مجلس إداره غرفه صناعه التطوير العقاري ، بأن خدمات التعهيد أصبحت جزء هام من صناعه التطوير العقاري في كافه أنحاء العالم الان، كما أنها باتت تشكل جزء هام في تعزيز تنافسيه الاستثمار العقاري داخل أي إقتصاد.
وأوضح راشد ، أن خدمات التعهيد تسهم في إدارة وتشغيل العقارات بشكل فعال، حيث تهدف هذه الخدمات إلى تخفيف عبء إدارة العقارات عن صاحب العقار وتوفير حلول شاملة للحفاظ على العقارات وزيادة عائداتها.
وذكر راشد أن خدمات التعهيد تشمل تأجير وتسويق العقارات من خلال توفير المستأجرين المناسبين، وكذلك معاينة العقارات وتقييمها، وإدارة عملية توقيع العقود وجمع الإيجارات ، هذا بجانب إدارة العقود والأوراق المالية، بما في ذلك تحصيل الإيجارات، وإصدار الفواتير، ومتابعة الدفعات المستحقة والتأكد من التزام المستأجرين بشروط العقد.
كما أنها تشمل خدمات الصيانة الروتينية والوقائية للعقارات، وإدارة الأعطال والإصلاحات، والتعاقد مع مقاولي الصيانة المؤهلين للقيام بأعمال الصيانة والترميمات اللازمة ، وأيضا تقديم تقارير دورية لصاحب العقار حول أداء العقارات والإيجارات المستلمة والمصروفات المتعلقة بالعقارات، وتحليلات عن سوق العقارات والاتجاهات الحالية، وهو ما يساعد صاحب العقار في النهايه على تحقيق أقصى استفادة من استثماراته العقارية دون الحاجة للقيام بإدارة الملكية بنفسه. توفر هذه الخدمات الاحترافية الخبرة والموثوقية في إدارة العقارات وتحقيق أهداف المستثمار والحفاظ على قيمة العقارات على المدى الطويل.
وإستكمل راشد ، أن خدمات التعهيد تلعب دورًا هامًا في صناعة التطوير العقاري وتوفر العديد من الفوائد الاقتصادية للمطورين العقاريين، وذلك من خلال :-
تحقيق التركيز الأساسي: من خلال توكيل إدارة العقارات لشركة إدارة متخصصة، يمكن للمطور التركيز بشكل أكبر على نشاطه الأساسي والتطوير العقاري. هذا يعني أنه يمكنه العمل على مشاريع أخرى وتحقيق نمو أعماله بدلاً من القلق حول إدارة العقارات الحالية.
توفير الوقت والجهد: إدارة العقارات تتطلب وقتًا وجهدًا كبيرًا، بدءًا من استئجار المستأجرين المناسبين وإدارة الصيانة والتنظيمات المالية. باستخدام خدمات التعهيد، يتم تحميل المطور من هذه المهام وإدارتها بدقة من قبل الشركة المتخصصة، مما يوفر الوقت والجهد اللازمين للتركيز على مشروعات جديدة وتحقيق نتائج أفضل.
تحسين الإيرادات والأرباح: خدمات التعهيد تساهم في زيادة إيرادات العقارات وتحسين الأرباح. فمن خلال تحسين عملية التأجير وجمع الإيجارات، وتقديم خدمات صيانة متكاملة وفعالة، يمكن للشركة المتخصصة في إدارة العقارات تحقيق أعلى مستويات العائد على الاستثمار لصاحب العقار.
الحفاظ على قيمة العقار: من خلال إدارة فعالة للعقارات، يمكن للشركة المتخصصة في التعهيد الحفاظ على جودة العقار والمحافظة على قيمته على المدى الطويل. وهذا يسهم في زيادة قوة العلامة التجارية للمطور وجذب المزيد من المستثمرين والمستأجرين في المستقبل.
الاستفادة من الخبرة والمعرفة: شركات إدارة العقارات المتخصصة تتمتع بالخبرة والمعرفة في صناعة التطوير العقاري. يمكنها توفير استشارات مهنية وتحليلات سوقية للمطور، وتطبيق أفضل الممارسات والإجراءات الفعالة، مما يساهم في تحقيق نجاح مشاريع التطوير العقاري.
وإختتم راشد ، تعد خدمات التعهيد في مصر مهمة للمطورين العقاريين وصاحبي العقارات لتحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم العقارية وتخفيف العبء المتعلق بإدارة العقارات، وبالتالي يمكن أن تساعد هذه الخدمات في تحقيق العائد على الاستثمار والحفاظ على قيمة العقارات.
