كتب:أحمد أبو علي
صرح محمد صلاح – الخبير العقاري ، إن عام 2023 أثبت أن السوق العقارية قوية واستوعبت حجم طلب كبيرًا بحجم نمو أكبر، وقال صلاح ، تعتبر السوق العقارية المصرية واحدة من الأسواق النشطة في منطقة الشرق الأوسط، حيث تشهد مصر تواجدًا قويًا للمستثمرين المحليين والأجانب الذين يهتمون بالاستثمار في قطاع العقارات.
وذكر صلاح أنه في السنوات الأخيرة، شهدت السوق العقارية المصرية بعض التحسنات والنمو ، حيث تم تنفيذ عدد من المشروعات العقارية الكبيرة في مصر، بما في ذلك المجتمعات السكنية الجديدة والمشاريع التجارية والفنادق ، كما أن هذه المشروعات ساهمت في استوعاب الطلب المتزايد على العقارات.
وأضاف صلاح أن أحد العوامل التي ساهمت في هذا النمو هو التزام الحكومة المصرية بتطوير البنية التحتية وتسهيلات الاستثمار في القطاع العقاري. كما أن وجود القوانين واللوائح الأكثر وضوحًا والتي تحمي حقوق المستثمرين ساهم أيضًا في جذب الاستثمارات.
وإستكمل صلاح ، بأن العقارات تعتبر واحدة من الخيارات التي يلجأ إاليها الأشخاص البعض كملاذ آمن لحفظ قيمة الأموال ، وذلك لعدة أسباب تجعل العقارات تعتبر استثمارًا مستقرًا وملاذًا آمنًا ، وهي ، أنها تعد قيمة ثابتة على المدى الطويل ، ففي العادة، تزداد قيمة العقارات على المدى الطويل، خاصة في المناطق ذات الطلب العالي والتي تشهد نموًا اقتصاديًا قويًا. وبالتالي، يمكن للاستثمار في العقارات أن يحمي قيمة الأموال من تأثير التضخم ، كما أن الإستثمار في العقارات يعد إستثمار ذو دخل منتظم، حيث أنه في حالة تأجير العقارات، يمكن للمستثمرين الاستفادة من دخل منتظم من عائدات الإيجار، وهذا يعتبر أمرًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار يوفر لهم دخلًا ثابتًا ، كما أن الاستثمار في العقارات يوفر تنوعًا في محفظة الاستثمارات. يمكن لامتلاك عقارات أن يكون له تأثير توازني على محفظة الاستثمارات ويقلل من المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق الأخرى مثل الأسهم والسندات.
وإختتم صلاح ينبغي مراعاة أن العقارات ليست خالية من المخاطر. قد يتأثر سوق العقارات بالظروف الاقتصادية، وتغيرات الطلب والعرض، والتشريعات الحكومية، وغيرها من العوامل. من الضروري إجراء البحوث والتحليلات المناسبة والاستشارة المهنية قبل اتخاذ قرار الاستثمار في العقارات لضمان تحقيق العوائد المرجوة وتقليل المخاطر المحتملة.
