كتب:أحمد أبو علي
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر 12 قطعة أرض فى 4 مدن مختلفة، للبيع بآلية التخصيص الفوري، شريطة سداد ثمنها بالدولار المحول من الخارج، وتتواجد قطع الأراضى المذكورة توجد فى مدن: «القاهرة الجديدة» بواقع 5 قطع، ومثلها فى «بدر»، وقطعة واحدة فى كل من «حدائق أكتوبر» و«أكتوبر».
وقالت مصادر في تصريحات لبوابة التكنولوجيا المالية Fintechgate إن الهيئة تستهدف حصيلة إجمالية من بيع تلك الأراضى تقدر بنحو 5.3 مليار جنيه، وأنه سيتم فتح الباب تلقى طلبات الراغبين فى الشراء حتى 15 نوفمبر الحالى.
وأوضح أن أنشطة القطع الخمس المطروحة فى مدينة القاهرة الجديدة تتنوع ما بين التجارى الإدارى والسكني، بمساحات مختلفة، فيما تدور أسعار بيع المتر بين 27360 إلى 65375 جنيها.
وفى مدينة 6 أكتوبر عرضت الهيئة قطعة أرض مساحتها 62740 مترا، بسعر 18255 جنيها للمتر، مخصصة لنشاط تجارى إدارى فندقي، وتبلغ قيمتها الإجمالية نحو 1.1 مليار جنيه.
أما مدينة حدائق أكتوبر، فقد عرضت الهيئة فيها بيع قطعة مساحتها 204.5 ألف متر، مخصصة لنشاط عمرانى مختلط، وحددت سعر المتر عند 5190 جنيها، وتم تقسيم الأرض بنسبة %30 للنشاط الترفيهى والإدارى والسياحى والتجاري، والباقى للسكني.
وبالنسبة للقطع المذكورة، اشترطت الهيئة أن يلتزم المستثمر الفائز باستيفاء %25 من الثمن خلال 60 يوما من إخطاره بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، على أن يسدد الباقى بالدولار من خارج البلاد على 3 أقساط متساوية خلال عام.
وفى مدينة بدر، طرحت الهيئة 5 قطع بمساحات مختلفة، مخصصة جميعا للمخازن، وبسعر موحد 4045 جنيها للمتر، وتم الاشتراط على المستثمرين سداد كامل القيمة بالدولار من الخارج خلال شهرين من تاريخ الإخطار بموافقة الهيئة على التخصيص.
وكان الدكتور وليد عباس، نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، والمشرف على مكتب وزير الإسكان، قد قال سابقاً لـ«المال» إن طلبات المستثمرين على الأراضى شريطة سداد سعرها بالدولار المحول من الخارج بلغ عددها 629، بإجمالى مساحة 1089 فدانا، خلال شهرى أغسطس وسبتمبر 2023.
كما قدر إجمالى قيمتها بنحو 3 مليارات حتى نهاية أغسطس، وذلك منذ تفعيل آلية السداد بالعملة الصعبة فى 2022. يذكر أن الهيئة وافقت فى ديسمبر الماضى على تخصيص الأراضى للمستثمرين الأجانب بشكل مباشر دون التقيد بالمشاركة فى المزايدات التى تطرحها، بشرط سداد كامل القيمة بالدولار وتحويلها من الخارج. ومنذ أسابيع قليلة وافق مجلس إدارة المجتمعات العمرانية على إجراء تيسيرات فى سداد جدية الحجز بالعملة الخضراء من الخارج، تسمح باستكماله خلال فترة معينة.
