كت:ريهام علي
أكد المهندس علاء فكري ، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين ، أن 95 % من العقارات فى مصر غير مسجلة وهو الأمر الذى أضر بالثروة العقارية .
قاعدة بيانات
وأضاف أن إعداد قاعدة بيانات قوية فى السوق المصرية تساهم بدورها فى تحقيق العديد من الأهداف التى تطمح اليها الدولة من بينها تصدير العقارات المصرية وجذب الإستثمارات الاجنبية الى السوق .
البيروقراطية
وأشار إلى أن البيروقراطية وطول الأجراءات كانت واحدة من أهم أسباب عدم التسجيل ، لافتاً الى أهمية مواجهة تلك العقبات ووضع حلول لها وهو الأمر الذى تم البدء في إتخاذ خطوات به فى الآونة الآخيرة.
وأضاف تم تعديل بعض القوانين من بينها صدور القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والقانون رقم 177 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 27 لسنة 2018 في شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري فى المجتمعات العمرانية الجديدة.
منظومة الكترونية
وأضاف فكري أن السوق العقاري يحتاج الى منظومة الكترونية متكاملة على أحدث مستوي ، تتولي تنظيم جميع المعاملات العقارية وترصد عمليات البيع والشراء والمشروعات المتاحة بالسوق ما سيخلق قاعدة بيانات تحافظ على الثروة العقارية .
تسهيل الإجراءات
وشدد على أن الفترة الحالية تتطلب ثورة فى الإجراءات والقضاء نهائياً على البيروقراطية ، فمثلما قامت هيئة المجتمعات بتطوير منظومة بيع الاراضى وانعكس ذلك بصورة إيجابية على القطاع العقاري فنحتاج لتسهيل الاجراءات.
وتابع نحتاج لتغيير الافكار لدي بعض الموظفين والتى ساهمت على مدار السنوات الماضية فى الحد من الإستفادة بالتسهيلات التى تمنحها الدولة لخلق مناخ استثماري جاذب .
تسجيل الأراضي
ولفت فكري إلى أن تسهيل اجراءات تسجيل الأراضي سيكون له دوراً هاماً فى تسهيل مهمة المشتري فى تسجيل الوحدة .
حجم السوق
وأوضح ان أهم مقومات نجاح تصدير العقارات وجود قاعدة بيانات تبرز حجم السوق وعدد المشروعات والفرص وهو مايتحقق بايجاد منظومة قوية للتسجيل، كما ان البيانات تسهل على المطور الدراسات بما يضمن له تنفيذ مشروع ناجح.
الروابط:
عاجل: محكمة النقض المصرية تنفي إصدار حكما يسمح لشركات العقارات بزيادة أسعارها
نوكس مصر تطلق أول تطبيق لشراء العقارات مباشرة من المطورين العقاريين
البحرين تسمح بشراء العقارات مقابل عملات رقمية
تعاون بين رنتاك وفاليو لميكنة تجربة إيجار العقارات في مصر
