كتب:مخمد نور
واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية خلال عام 2022 مدعومة بنمو ملحوظ في جميع قطاعات الأعمال الرئيسية للشركة. فقد واصلت الإيرادات، وهوامش الربح، والأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية، بالإضافة إلى صافي الأرباح في الارتفاع وتسجيل ارقام قياسية كما هو مخطط.
وذكرت الشركة في بيان لها اليوم أن قوة الهوامش، التي تتماشى مع خططنا على المدى القصير والمتوسط، تعكس جودة محفظتنا الأساسية، بفضل تعدد مصادر الإيرادات الخاصة بشركة أوراسكوم للتنمية مصر مما يؤكد على المكانة القوية للشركة وقدرتها على مواجهة أي أزمات مستقبلية. علي الرغم من التحديات الاقتصادية الصعبة في عام 2022 فقد خضعت الشركة لتحول مالي وتشغيلي وتنظيمي كبير لتصبح أكثر مرونة من الناحية المالية والتشغيلية. وقد تم تحقيق ذلك بفضل التزامنا بتعزيز أنشطتنا التشغيلية والتجارية مع مراقبة التكاليف لزيادة الكفاءة.
وبلغت إجمالي الإيرادات المحققة 10,3 مليار جنيه مصري تقريباً خلال 2022، بزيادة قدرها 45,6% مقارنة بـ 7,1 مليار جنيه مصري بنهاية نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفع مجمل الربح خلال 2022 بنسبة 57,2% ليصل إلى 3,8 مليار جنيه مصري مصحوبا بهامش مجمل ربح 36,7%.
وترجع الزيادة الملحوظة في الإيرادات ومجمل الربح بشكل رئيسي إلى الإسراع في عمليات البناء في جميع مشاريع الشركة مما أدى إلى تسجيل إيرادات عقارية تصل إلى 7,3 مليار جنيه مصري بزيادة قدرها 41,5% مقارنة ب 2021, بالإضافة إلى التحسن الملحوظ في أداء قطاعي الفنادق وإدارة المدن بالمجموعة.
كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 57,3% لتصل إلى 3,9 مليار جنيه مصري مقابل 2,5 مليار جنيه مصري في 2021. وقد سجلت الأرباح والخسائر الأخرى خسارة قدرها 885,5 مليون جنيه مصري في عام 2022 مقابل خسارة قدرها 276,0 مليون جنيه مصري في عام 2021.
وترجع الخسارة إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية نتيجة لوجود قروض بالعملات الأجنبية. وقد ارتفعت مصروفات الفوائد بنسبة 44,0% لتصل إلى 388,2 مليون جنيه مصري في 2022 (عام 2021: 269,5 مليون جنيه مصري) نتيجة الي ارتفاع اسعار الفائدة في مصر بشكل عام. هذا وقد انعكس الأداء الإيجابي خلال الفترة على أرباح الشركة، حيث ارتفع صافي الربح بنسبة 45,2% ليصل إلى 1,9 مليار جنيه مصري في 2022 مقابل 1,3 مليار جنيه مصري خلال 2021.
استمرت الشركة في العمل علي تحسين المركز المالي ومراقبة السيولة النقدية. فقد بلغ الرصيد النقدي للشركة 3,8 مليار جنيه مصري خلال عام 2022، وبلغ رصيد القروض 5,6 مليار جنيه مصري، وبلغ معدل الدين إلى حقوق الملكية 0,8 مرة في نهاية عام 2022 وبلغ صافي الدين 1,8 مليار جنيه مصري في عام 2022.
وبلغت صافي الديون الي صافي الربح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية 0,5 مرة خلال عام 2022. وعلى الجانب الآخر، ارتفعت التدفقات النقدية بنسبة 16,6% لتصل الي 1,9 مليار جنية مصري عام 2022.
وأظهرت نتائج الربع الرابع نموًا قويًا في الإيرادات والأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية وصافي الربح، مدفوعة بالنمو القوي في قطاعي العقارات والفنادق بالشركة.
فقد ارتفعت اجمالي الإيرادات بنسبة 66,7% لتصل إلى 3,6 مليار جنيه مصري في الربع الرابع 2022. بينما ارتفع مجمل الربح بنسبة 122,3% ليصل إلى 1,4 مليار جنيه مصري في الربع الرابع 2022 بهامش قدره 37,8% (الربع الرابع 2021: 610,2 مليون جنيه مصري وهامش 28,3%).
ويرجع تحسن هوامش الربح إلى التميز في الأداء التشغيلي على الرغم من استمرار التأثير السلبي للتحديات الاقتصادية والسياسية حول العالم خلال 2022. وبالرغم من ذلك فقد ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 119,3% لتصل إلى 1,4 مليار جنيه مصري خلال الربع الرابع 2022 بهامش مجمل ربح 38,9%.
وتماشياً مع هذا الأداء القوي، فقد ارتفع صافي الربح بنسبة 274,5% ليصل الي 377,1 مليون جنيه مصري في الربع الرابع 2022 (الربع الرابع 2021: 100,7 مليون جنيه مصري).
ونجحت الشركة في تحقيق 3,8 مليار جنية مصري خلال الربع الرابع من عام 2022 بزيادة قدرها 28,6% مقابل 3,0 مليار جنية مصري خلال الربع الرابع من عام 2021، وبذلك فقد بلغت المبيعات العقارية للشركة خلال عام 2022 حوالي 11,1 مليار جنية مصري وبزيادة قدرها 20,7% عن عام 2021, وهي اعلي مبيعات في تاريخ الشركة.
كما ان زيادة المبيعات العقارية في جميع المشاريع التي تمتلكها الشركة جاءت متزامنة مع قدرة الشركة في رفع متوسط سعر البيع بجميع المشاريع. كان لمشروع O West بغرب القاهرة النصيب الأكبر من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال عام 2022 بنسبة (52% من المبيعات)، تليها الجونة بنسبة (40% من المبيعات)، ثم مكادي هايتس بنسبة (8% من المبيعات).
وقد ارتفعت الإيرادات العقارات بنسبة 41,5% لتصل إلى7,3 مليار جنيه مصري (عام 2021: 5,2 مليار جنيه مصري). كما ارتفعت الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2027 بنسبة 24,7% لتصل إلى 15,2 مليار جنيه مصري (عام 2021: 12,2 مليار جنيه مصري). وارتفعت أرصدة محفظة العملاء العقارية بنسبة 16,3% لتصل إلى 21,5 مليار جنيه مصري خلال 2022.
وارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 18,8% لتصل الي 5,3 مليار جنية مصري (عام 2021: 4,5 مليار جنيه مصري). وتعد نتيجة المبيعات القوية والغير مسبوقة خلال السنة المالية 2022 وقدرة الشركة على تحطيم رقم مبيعاتها القياسي المحقق العام الماضي بمثابة شهادة دامغة على مكانة الشركة في السوق العقاري بمصر. وهي المكانة التي يعززها تمتع المجموعة بسجل حافل من الإنجازات الي جانب قوة العلامة التجارية للشركة والثقة التي يشعر بها عملاؤها فيما تطوره من مشروعات ومدن مجتمعية حديثة تمتاز بجودة عالية واعلي معاير الأمان والتكنولوجيا. كما تشهد المبيعات غير المسبوقة علي دقة استراتيجية المبيعات والتسعير لدي المجموعة إضافة الي التنوع في منتجاتها العقارية في جميع المشاريع بدء من وحدات صغيرة الي الفيلات الفاخرة والتي تمتاز بجودة بنيتها التحتية.
قطاع فنادق المجموعة: واصل قطاع فنادق المجموعة تحقيق نتائج ايجابية، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 80,6% لتصل إلى 1,6 مليار جنيه مصري مدعومة بزيادة في اعداد السياح الأجانب.
حقق نموذج الأعمال المثبت لفنادقنا مرة أخرى نتائج ربع سنوية رائعة على الرغم من التحديات الاقتصادية والسياسية المختلفة حول العالم. خلال هذا الربع، واصلت فنادقنا الاستفادة من زيادة الطلب على السفر بشكل عام وأظهرت نموًا قويًا خلال الربع الرابع من 2022، مدفوعًا بشكل أساسي بارتفاع متوسط أسعار الغرف المباعة إضافة الي زيادة الطلب على السياحة الترفيه مع وجود مساحة كبيرة لزيادة نسبة الإشغال في فنادق المجموعة والتي نتطلع إلى نموها بشكل كبير في المستقبل. فقد شهد قطاع الفنادق تفوقًا في الأداء مقارنةً بمقاييس ما قبل الجائحة، مع زيادة أسعار الغرف المباعة بنسبة 38,3% في الجونة مقارنة ب 2019.
وقد استفادت فنادقنا من تحسن أداء قطاع السياحة في مصر فقد ارتفعت الإيرادات بنسبة 43,1% لتصل الي 486,7 مليون جنيه مصري قي الربع الرابع 2022 (الربع الرابع 2021: 340,1 مليون جنيه مصري) مما ادي الي ارتفاع اجمالي الأرباح التشغيلية الي 263,3 مليون جنيه مصري في الربع الرابع 2022 بزيادة قدرها 46,9% مقارنة بالربع الرابع 2021 نتيجة تحسين الكفاءة التشغيلية.
وقد ادي النمو السريع في اجمالي الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة الي تحقيق نتائج إيجابية حيث بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية 185,5 مليون جنيه مصري بزيادة قدرها 52,1% مقابل 121,8 مليون جنيه مصري في الربع الرابع 2021.
وخلال عام 2022، ارتفعت إيرادات الفنادق بنسبة 80,6% لتصل إلى 1,6 مليار جنيه مصري مقابل 865,7 مليون جنيه مصري خلال 2021، كما ارتفعت اجمالي الأرباح التشغيلية بنسبة 114,7% لتصل الي 727,4 مليون جنيه مصري خلال عام 2022 مقابل 338,8 مليون جنيه مصري خلال 2021. كما وصلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية الي 547,1 مليون جنيه مصري مقابل 236,5 مليون جنيه مصري عام 2021 بزيادة قدرها 131,3% نتيجة تحسين الكفاءة التشغيلية للفنادق.
واستمر قطاع إدارة المدن بالمجموعة من النمو وتحقيق نتائج مالية قوية سواء على صعيد الإيرادات او هوامش الربح مستندا إلى إعادة الهيكلة الناجحة. فقد ارتفعت الإيرادات في الربع الرابع 2022 بنسبة 31,0% لتصل إلى 442,9 مليون جنيه مصري (الربع الرابع 2021: 338,0 مليون جنيه مصري).
كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 195,9% لتصل إلى 173,1 مليون جنيه مصري في الربع الرابع 2022 (الربع الرابع 2021: 58,5 مليون جنيه مصري). وبذلك فقد ارتفعت إيرادات قطاع إدارة المدن خلال عام 2022 بنسبة 36,4% لتصل إلى 1,4 مليار جنيه مصري (عام 2021: 1,0 مليار جنيه مصري). في حين ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 111,2% لتصل إلى 396,8 مليون جنيه مصري عام 2022 مقارنة بنفس الفترة خلال 2021.
